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扬城东北一地块“摇”出买家
2020-05-07 10:24:00  来源:扬州网  
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扬州网讯(记者 伊然 丁蕾) 一幅地块吸引了14家开发商前来摇号,昨天下午,扬州GZ178地块摇号结果出炉。扬州市国有建设用地使用权网上交易系统显示,靖江市美誉房地产发展有限公司(美的置业旗下公司)以26.92亿元将该地块收入囊中。

该地块东至运河北路、南至古运河、西至三星路、北至竹西路,总出让面积达179920平方米,土地用途为商住,地块综合容积率为1.67,起始价为15.11亿元,经测算起始楼面价为5029元/平方米。昨天下午,取得摇号资格的竞买人按照要求的时间和地点进入现场,摇号过程和摇号结果,由公证部门现场公证。通过摇号,GZ178地块终于定主,成交楼面价达8958元/平方米。

记者了解到,该地块是4月30日土拍中的一大看点,进入竞价前已经有28轮报价。4月30日上午11点,GZ178地块正式进入竞价期,各路开发商频频出价,曾经出现1000元/平方米的加价幅度,最终在122轮报价后达到最高限价14950元/平方米,进入摇号阶段。

该地块缘何吸引众多房企竞拍?业内人士分析,该地块与吾悦广场一街之隔,南邻古运河,交通便捷,向西靠近瘦西湖东隧道口,周边教育资源有梅岭中学教育集团运河中学、梅岭小学(花都汇校区)等,地块毗邻竹西公园、广陵湾(大王庙)公园,附近有恒大帝景、中海上东区、中海世玺、吾悦首府等小区,周边配套已基本完善。根据我市各二手住宅销售平台报价显示,该区域住宅价格大多在1.3万-1.8万元/平方米。在该区域,越来越多的买房人对品质楼盘的需求也越来越强烈。

该地块将如何打造?根据相关规划要求,GZ178号地块中的A区块适老型住宅地上建筑面积不得小于地块上总建筑面积的30%,同时还将配建地上建筑面积不小于2000平方米的嵌入式养老设施用房,将具备机构养老、日间照料、康养、助餐等服务功能,满足社区养老要求。

D区块内将配套12班幼儿园。据悉,地块竞得人须出资在出让地块外东侧D区块内配建建筑面积不小于6200平方米、不少于12班的幼儿园;该幼儿园与住宅小区同步规划、同步建设、同步竣工、同步使用。

B区块内须建计容建筑面积不小于20000平方米的物业,建成后全部无偿移交给扬州市国资委,产权归扬州市国资委所有。这意味着,该地块将打造不少于20000平方米的商业项目。未来该商业项目将与北区大润发、御龙湾商业广场、吾悦广场形成大型商圈。

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责编:徒滢 崔欣
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