中国江苏网2月11日讯 办公、娱乐、健身、带娃等在一栋楼上就能享受，这样便捷的生活你能想到吗？昨天下午，京华城服务业大楼暨京街推介会在京华城一楼中厅召开，京华城4.0版全生活新业态开启扬城商业版图新纪元！未来，京华城将打造空中花园、空中教堂、空中儿童乐园、空中商业街廊、空中缆车、水中游船于一体之多功能全生活未来5.0广场，塑造京华城全生活商圈，吸引各城市的年轻消费者！

　　打造一站式服务体验

　　学完舞蹈可美甲，健身后品美食

　　20年前，市民上街购物，首选国庆路。10年前，文昌商圈成为城市核心。2008年，京华城正式被省发改委批准定为江苏省现代服务业集聚区。今天，京华城商圈也已成为新城市核心商圈。随着京华城Rmall的盛大开幕，这一超大体量的商业综合体，马上成为了扬州人关注和议论的焦点。其中Rmall之上的垂直体验式服务业中心更吸引了扬州人的目光。

　　“相较Rmall的文创主题商业业态，群楼受到的关注度更高，原因便是这是京华城开发者们，对于独特的现代服务业中心模式的完整呈现。”京华城的相关负责人介绍，随着人们生活质量的日益提升，消费层次的日渐提高，人们对高端服务生活的孜孜追逐愈发强烈，可以从各处繁荣的店铺，大街小巷星罗棋布的服务行业窥见一斑。走街串巷式的传统体验越来越让人感到厌倦，成为扬州人生活品质提升的桎梏。

　　他给记者描绘了一幅4.0版本的扬州商业新时代：我们中午去办业务不用去几公里外的营业厅，孩子周末兴趣班不用四处赶，刮风下雨出门办事不用走街串巷，女士学完舞蹈去隔壁美甲，男士健完身去楼上按脚，饿了就去楼下品味美食……这就是一站式服务体验，现代服务业的魅力，京华城独特的全生活商圈完美体现！

　　挥别“野放”商业模式

　　开启扬城现代高端服务业新模式

　　英国的著名城市规划学者彼得霍尔认为，现代服务业正经历一个“集中式分散”的复杂过程，高端服务业在一个广阔的城市区域尺度上扩散，但是同时又在区域内的特殊节点上重新积聚。因此区域公交网的重要枢纽地区，即人流、信息和服务高度集中的区域，也是服务业发展最有潜力的区域。

　　“京华城现代服务业集聚区正是这样一个区域，Rmall的现代服务业中心即坐落在此繁华的中心位置。高起点规划、高规格投入的服务业大楼，用垂直发展模式，将引进现代体验式服务业，不但实现与周边商业综合体的错位发展，而且使商业功能更加全面。”京华城的相关负责人介绍，这是江苏省第一个，将体验式服务业中心放在Mall楼上的项目，从而实现人流互通，让消费者方便快捷生活！

　　据了解，未来此中心将纳入体验式的相关服务业态，包括：月子中心、育婴中心、创业中心、设计中心、SPA会馆、牙医、美发、养生会馆、健诊中心、医美中心和教育等相关业态。

　　业内人士分析认为，集中式现代服务业相对于野放式服务业而言是更有优势的，传统野放式服务业是指为人们日常生活提供各种服务的行业，那些曾经开业红火的街边商业，都有着共同的特点：低门槛、易复制、快回报。

　　“没有大型商业综合体支撑，一旦消费者热情消退，便难以保持长久生命力。现在像这样的传统野放式的街边服务业，饮食业、旅店业、零售业等商业各自林立，单打独斗，闭店潮不断出现，投资风险极大。集中式现代服务业由京华城有力统一的招商管理运营团队执行，完善的营运服务，依托现代技术运营管理，用集中式达成管理，集合商家、集中服务、集结发力。营业业绩即时分析，调整经营策略，服务业中心未来更是诠释现代多功能服务业，让投资者无需在商海中单打独斗。”京华城的相关负责人介绍，别说是同一地区，就是隔一条马路，不同的运营就产生极大差异，可以说是“一路之遥”。

　　未来还有哪些新亮点？

　　打造江苏省内最大的影城地标

　　十余年间，扬州人见证了京华城的发展，京华城全生活概念已经在扬州家喻户晓，京华城是如何一步一步做到的？

　　“我们对自己的定位是做城市发展的核心运营商，因此我们在营运方面是区别于传统商场的，这十余年间我们在运营上创新了多次，形成了独特的京华城商业运营进化理论。传统商场到2.0版育乐带动零售的提升，到3.0版全生活广场，再到4.0版现代服务业大楼，未来再到5.0版超大型30万m2双子Mall +两岸空中文创影视一条街。我们运用创新的商业运营进化论来不断求新求变、与时俱进，独特运营规划，用全生活商圈的理念带动扬州的城市发展。”京华城的相关负责人介绍。

　　上述人士介绍，京华城4.0版运营理念更是新推出了Rmall现代服务业中心，包括Rmall全生活广场，服务业大楼B栋、C栋以及京街，平面和垂直的整合，将会引进全方位业态，集聚运营，打造新楼宇经济，抱团共“利”，将告别“野放商业模式”。

　　如今，关于5.0版商业，京华城又有了新的畅想：京华城三、四期超大型30万平米双子Mall预计明年底完工开幕，也将引进首期长达800米，全长2.7公里的空中文创影视一条街。

　　同时双子Mall将打造江苏最现代最大的影城地标，并打造扬州最大的百桌宴会厅，将之与会议中心及婚礼婚宴婚纱一条龙专业服务结合。同时还会打造空中花园、空中教堂、空中儿童乐园、空中商业街廊、空中缆车、水中游船于一体之多功能全生活未来5.0广场。

　　由于超前的经营理念，此次推介会吸引了来自“长三角”经济带和“宁镇扬”都市圈的1000多位嘉宾，“共享京华城核心商圈巨大人潮，不光对消费者，同时也满足了我们投资者一站式服务体验。”推介会上，一位特意组团从南京赶来的客商笑言，“京华城的经营理念新颖独特，此次我们来了四个人，抢到了服务业大楼的一个女性美容养生项目，还有一个教育培训项目，我们对在扬州京华城投资非常有信心！”

　　记者 陈高君 实习生 杨晔