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改造专项规划初稿出炉 扬州老旧小区“出新”让古城更美!
2021-04-23 12:52:00  来源:扬州日报-扬州网  
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记者昨获悉,扬州广陵区城镇老旧小区改造专项规划(2021-2025)初稿近日出炉。未来古城老旧小区改造有哪些新打算?有啥新亮点?记者昨天进行了采访。

多少老小区需改造?

城镇老旧小区是指:城市或县城(城关镇)建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区 (含单栋住宅楼)。

经过摸底,广陵区老旧小区共有227个,总建筑面积542.9万㎡,涉及居民5.56万户。其中2000年以前建成的老旧小区216个,2001年-2005年建成的老旧小区11个。

自2008年起,广陵区已组织改造173个小区,六成以上老旧小区已经过一轮改造,约3.9万户近13万居民受益。

以往改造的重点内容主要是基础设施改造,如增设污水管网,实施雨污分流;出新更换破损路面、窨井盖、小区路灯;新增一批停车位等;小区环境整治提升,增设安防设施、停车位等。

据介绍,广陵区城镇老旧小区改造专项规划(2021-2025)将以建设“更健康、更安全、更宜居”的城市为总体目标,通过老旧小区改造工作,切实提升居民的“幸福感、获得感、安全感”,在“十四五”期末,完成2000年底以前建成的需改造城镇老旧小区改造任务,并在规划期内,完成2005年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。创建一批美丽宜居小区、美丽宜居街区。

老小区如何改造提升?

列入规划的老小区将根据分区特点实行差异化改造。

历史城区:主要以保护、疏解为主要工作方向。由于处在老城区,历史城区风貌、限高等约束条件多,不少老小区建筑风貌差,与历史街区形象不符。因此在改造时,将注重风貌打造,活化利用小区空间。

曲江片区:是以居住和生活物资商贸流通区为主的区域,各小区相对完整,规模普遍较大,形态完整,独立封闭,因此以一般改造模式为主,利用小区内部零散用地、闲置用房,补齐公共设施。

东南新城:是城市“双修”试验区、宜居社区建设示范区,也是扬州发展主战场之一,因此改造模式将以片区统筹更新为主。这一区域小规模小区、零散楼栋众多,小区与城中村、棚户区、旧厂区混杂,但也有部分现状较好、规模较大小区,呈现相对集中状态。因此将合理划分更新区域和一般改造区域,因地制宜制定更新改造策略。同时合理划分片区,统筹更新区域,对没有改造价值或改造难见成效的小规模小区,将结合更新共同开发。

整体看,将从“健康”、“安全”、“宜居”、“文化”四个方面出发,因地制宜,拟定要素改造方式,提出分级分类改造内容清单,制定分期改造计划。

如何提高小区宜居水平

如何建设美丽宜居社区,提高小区宜居水平?规划中的不少内容让人眼前一亮。如海绵社区改造、提升慢行环境倡导绿色出行、缓解停车矛盾等。

海绵社区改造。因地制宜采用生物滞留池、透水铺装、高位花坛等适用于老旧小区改造的海绵设施,兼具海绵+景观功能。注重海绵设施联动,进行海绵设施集成展示,打造海绵技术示范项目。

提升慢行环境,倡导绿色出行。完善小区步道系统,因地制宜实行人车分流,小区内部步行道与城市慢行道相衔接。同时应连接小区主要出入口、各类公共服务设施、公共活动空间与住宅单元入口。落实相关规划,倡导绿色出行。落实相关规划中公交站点规划和公共自行车布点规划,使居民步行10分钟可到达。

缓解停车矛盾。采用设置集中式停车、错时停车、停车路段停车、沿路画线停车、宅间停车、设置立体停车场,结合更新新建停车场等方式满足停车需求。 因地制宜设置非机动车集中停放车棚,配建电动自行车智能充电设施。 记者 张孔生

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责编:韩震霞 崔欣
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