中国江苏网讯（记者 李志华）老旧小区改造，一头连着发展，一头连着民生。2020年，南通市崇川区共投资4.4亿元，围绕道路设施提升、公共空间优化等方面，实施了中远小区、易家桥新村东南片、虹桥北村片等12个老旧小区综合改造项目，共改造住宅楼272幢，建筑面积约80万平方米。如今，一年过去了，这些精心改造后的小区有哪些变化？居民的幸福感如何？4月25日，记者实地探访了部分小区，发现居民的获得感、幸福感显著提升。

锦上添花，让老小区“旧貌换新颜”

刷一下卡，伴随着“垃圾分类，美丽南通”的提示音，桶盖缓缓升起，按照桶身上的提示分类投放垃圾，离开后，桶盖自动合上。

25日，记者在南通市崇川区任港街道中远小区见到4个银色垃圾桶，表面看与其他分类垃圾桶没什么区别，但“玄机”其实在地下，这就是南通首套“地埋式智能分类垃圾桶”。在工作人员的操作下，垃圾桶连同地板慢慢升起，地下的平台上整齐摆放着4个绿色的大垃圾桶，而且每隔一段时间就会有白色喷雾喷洒在桶里。工作人员说，这是在消毒，地埋式智能分类垃圾桶通过密闭管理，定时消杀，集中排水，可实现无异味，更卫生环保。同时，每个垃圾箱都安装了智能系统，可通过物联网实现精准清运。

中远小区始建于1997年，共有650户，1500多人，多年来，小区屋顶漏水、停车位不足、管网雨污混接等，成为老小区的通病。2020年，中远小区纳入综合改造后，如今整个小区已经发生翻天覆地的变化。道路拓宽，绿化空间合理布局，生态车位科学规划，房屋外立面统一出新，重新铺设地下管网，实现雨污分流……

“以前，我们小区房屋渗水、外墙脱落，一下雨家门口就淹了，小区里面停车也是个老大难问题。如今通过改造，不仅小区环境面貌得到极大提升，小区变得更‘智慧’了。政府真实为我们做了一件事实、好事。”提到改造后的环境，中远小区的吴阿姨充满幸福感。

改造+服务，党建引领盘活辖区资源

虹桥北村始建于1997年，住宅楼15幢。在这个拥有594户居民居住的“大院子”，历经20多年的变迁，整个小区改造前普遍存在外墙开裂、乱停车、绿化档次低等问题，居民强烈要求进行改造。针对这一系列问题，崇川区投入约2500万元对该小区进行了改造。

可如何破解小区改造中遇到的难点、痛点？辖区新西社区找到了一剂“良方”——组建邻里“红管家”志愿队。党员志愿者带头自拆违建、走街入户做好拆违思想工作，帮助部分居民解决“拆后”居住难题。不到5个月的时间，虹桥北村84处违建被全部拆除，“瘦身”成功后，整个小区已经焕然一新，楼顶防水隔热，外立面维修出新，线路序化，弱电、强电、三网入地，小区还新增樱花大道、新增120个停车位等公共设施。此外，新建的法治小游园里栽种了海棠、樱花等树种，依村的河道面貌大大改善，这里已然成为北村居民的“后花园”。“以前，河道水质很差，窗户都不敢开，岸坡杂树遮挡视线，如今水质好了，居住环境舒服，每天都到小游园里晨练。”家住虹桥北村65幢的李洲爷爷，今年已80岁了，他对政府的老小区综合改造项目成果赞不绝口。

“把事情放心上，把大责任扛肩上。”虹桥街道新西社区党委书记钱洁表示，接下来，社区将依托街道“虹新巷尚”管家团力量，结合虹北小区的实际，组织居民协商制定楼道公约、自治章程，引导居民共同遵守，共同参与楼道整治和环境美化。把党建元素融入改造后的小区建设，着力推进“红色物业”，更好地维护和建设好老小区蝶变后的成果。

易家桥壹号院，老小区变“网红”

易家桥壹号院位于南通市崇川区工农路附近，周边商业林立。走进小区，灰白相间的楼体，整洁宽敞的干道，葱郁的绿化、亭台小憩等充满“民国风”，行走其间，总有一种如画般感觉，让人心情舒畅，忍不住拍照留念。

其实，这里环境一年前还存在乱种植、乱堆放、破墙开门、公共基础设施老化、占用消防通道等老小区“通病”。

该小区始建于上世纪70年代，在去年崇川区老旧小区综合改造项目中，易家桥新村44至57号楼进入首批改造名单，这片区域共有14幢楼、占地面积约2万平方米，住户412户，常住人口近800人。总投入近3500万元，对这片区域进行了完善房屋设施、整洁居住环境、优良配套服务、特色主题文化、长效管理机制等五大类35小项的全方位、立体化改造。先后拆除楼顶、院墙内等各类违章108处，违章面积约2500平方米。

如今，改造后的小区道路宽阔、绿化错落有致、停车位整齐划一、墙体修葺一新、晒衣架统一标准……变得井然有序。

崇川区新城桥街道八厂社区平台主任陆龑告诉记者，改造后小区重新起名为“易家桥壹号院”，从过去的“脏乱差”变身为现在的“白美净”，俨然是一个有着浓郁“民国风”的“网红小院”。

“老小区，房子旧，违法建筑处处有……如今易家桥壹号院，旧貌换新颜两重天……”今年80岁的吴寄楠老人在小区居住了近40年，她用自己编写的快板《清风送来好政策》再现了小区改造前后的变化和对地方政府为民办实事的感恩之情！

据介绍，2021年，崇川区计划将对50个老旧小区进行综合改造，涉及9个街道278万平方米。在今年的改造中，该区坚持“人民城市为人民”思想，认真倾听群众呼声，老旧小区改造既要抓建筑立面、道路绿化等硬件改造，也要注重物业管理、居民服务等软件升级，力促颜值、内涵双提升，按照“一街道一特色、一小区一方案”原则，以街道为主题、片区为单元整体设计，推进老旧小区改造“升级版”，持续增强群众获得感、幸福感。站在“十四五”的新起点，崇川将积极秉承“品质为先、精细管理”的城市发展理念，将老旧小区改造作为焕发片区活力的重要突破口，努力建设与中心城区相匹配的生活空间，为全市乃至全省提供老旧小区改造的崇川样板。