近日，全国多个城市房贷利率出现松动，天津、上海、常州等城市不少银行首套房贷回归基准利率，厦门首套房贷利率甚至低至九八折。今年以来，扬城银行就“下楼梯”式地下调房贷利率。进入4月，扬城银行房贷利率情况如何？本报记者昨日也进行了探访。

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　　首套房贷利率

　　多数银行仍最低上浮5%

　　“3月初，我们调整了房贷利率，对于符合条件的客户，首套房贷最低可以上浮5%。”市工商银行房贷部门相关负责人李雨中表示，尽管外地城市已经出现了基准利率甚至折扣利率，但市工行目前的政策没有变化，依然执行“首套房贷最低上浮5%，二套房贷最低上浮10%”的现行政策。

　　昨日，受访的市工行、市农行、市建行、市招行、扬州农商银行等银行纷纷表示，现在暂时没有接到执行基准利率这样的通知，“首套房贷最低上浮5%”的政策依然没有变化。

　　昨日，上述受访的银行房贷部门负责人均表示，目前没有听说扬城银行同业中有执行基准利率甚至更低利率的。

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　　离基准利率还有多远？

　　短期内希望不大

　　从今年1月份开始，我市不少银行首套房贷款利率开始持续回调。不少买房人期待，“我们离房贷基准利率还有多远？”

　　中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼分析指出，2019年流动性合理充裕，银行手头资金充足。这种情况下银行下调房贷利率，属正常操作，个人房贷利率后续仍将下调，更大范围首套房贷利率执行基准利率甚至打折值得期待。

　　扬城银行人士分析认为，银行大规模再度回调至基准利率，短期内可能希望并不大。市工商银行房贷部门相关负责人李雨中认为，目前扬州多数银行对首套房贷执行的“最低上浮5%”的政策，也是相对最优惠的。短期内，银行房贷应该暂时不会回到基准利率。最终能否回调，仍要到4月下旬左右观察市场的进一步走向。

　　如果回调至基准利率

　　你买房能省多少钱？

　　记者算了笔账，以50万元商业贷款还款30年为例，基准利率4.9%，按每月等额还款方式计算，目前多数银行执行最低上浮5%的政策为5.145%，月供约为2729元，30年总利息为482293元。

　　如果首套房贷利率回归4.9%的基准利率，以50万元商业贷款还款30年为例，则月供为2654元，30年总利息为455308元。以此计算，如果房贷利率回调至基准利率，则买房人每月月供将比现在减少75元，30年共可以少支付总利息26985元。记者金鑫