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200万内低总价楼盘哪里找 一字头新盘吴江区多
2019-08-13 16:03:00  来源:城市商报  
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  本报讯(记者徐珍)刚需购房者的预算,总价大多不会超过200万。在考虑到未来人口增加、居住舒适感等因素,70m2以上的两室、三室户型一般是多数刚需购房者的首选。结合总预算,新房中,一字头均价楼盘成为了众多刚需购房者的心头好。记者搜索贝壳找房网、房天下、安居客等网站后发现,一字头均价新房住宅楼盘主要集中在吴江区、高新区、吴中区和相城区这四个区域;相比新房,总价200万以内二手房可选房源和区域更多。

  刚需购房者在购买新房时,在预算有限的情况下,买房时考虑的方向多为低均价+小、中户型组合或者是略高均价+小户型的搭配。记者通过在贝壳找房网设置均价2万元/m2以下搜索条件并根据房天下、安居客等房产网站展示的楼盘最新动态筛选后发现,目前苏州市区适合刚需购买的一字头低总价在售住宅楼盘共有29个,吴江区占比最高,为18个;并列第二的相城区和吴中区与吴江区相差较大,分别有4个符合条件的楼盘;其次为高新区,符合条件的楼盘为3个。姑苏区和园区相比其他区域,均价较高且新房面积较大,没有符合条件的楼盘。

  具体来看,吴江的一字头低总价楼盘大多位于汾湖和盛泽,两者占比吴江低总价楼盘总数50%。盛泽区域低总价楼盘户型面积较大,多为120m2左右,因整体均价较低,为1.2万元/m2左右,所以总价较低。汾湖区域低总价楼盘均价为1.8万元/m2,相比盛泽区域低总价楼盘的均价较高,但小户型房源较多。值得一提的是,吴江除了汾湖和运东符合要求的低总价楼盘均价超1.7万元/m2,其余区域的低总价楼盘均价都较低,不超过1.5万元/m2。

  相比新房,二手房可选低总价房源更多,区域也更广。记者在贝壳找房网设置70m2—130m2户型、总价200万元以下的搜索条件进行筛选后发现,符合该条件的房源最多的区域为姑苏区,共425套,其次为吴中区,总数为423套。工业园区符合条件的房源最少,为100套。其中,园区、姑苏区符合要求的低总价二手房源多为无电梯的二手房,其余各区电梯房占比均超过符合搜索要求的低总价二手房源总量的50%,其中高新区电梯房占比较高,为68.8%。

标签:总价;楼盘;均价
责编:胡悦 崔欣
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