房屋买卖违约后的责任承担
来源：中国江苏网
2017-12-13 22:09:00
中国江苏网讯（通讯员 陈冲）近一阶段二手房市场成交量和成交价节节攀升，一些卖房方出现了要求加价、不愿协助过户的违约行为，从而产生纠纷，那么，卖方违约后需要承担哪些责任呢？
《中华人民共和国民法总则》要求民事行为中人们要遵循诚信原则，对违反诚信原则的，则要承担责任，而根据我国合同法规定，一方不履行合同义务应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果卖方违约，买房户可以要求卖方继续履行交房和办理协助过户义务，同时还可以主张违约责任和赔偿责任。如果既约定违约金，又约定定金的，买方可以选择适用违约金或者定金条款。如果定金或者违约金不足以弥补买方损失的，买方还可以主张卖方承担赔偿责任，赔偿数额相当于因违约所造成的损失。
