记者 孙炎 陈高君

随着连淮扬镇铁路即将全线通车，一座以高铁枢纽为引领的新兴商务区——万福商务区正在崛起。万福商务区有哪些亮点？将给扬州的商业格局带来怎样的变化？近日，记者进行了采访。

万福商务区明确三大功能定位

“万福商务区位于生态科技新城中部核心区，规划面积14.45平方公里，明确了历史古城新门户、千年水都新智城、未来扬州新中心三大功能定位，以文昌东路发展轴和芒稻河生态景观带为十字骨架，发挥水绿本底优势，强化高铁交通枢纽，打造江淮风韵特色，展现新城科创魅力。”万福商务区相关项目负责人介绍。

根据总体规划，万福商务区布局整体分为三块。其中，文昌路以北，布局高端商业商务商旅示范区，重点打造一个超级城市综合体——扬州中心，作为未来城市新地标；在文昌路以南，布局扬州科创产业集聚示范区，集聚中国航空谷、国际创新设计区、扬州软件园等高端创新项目，形成创新产业生态链。在功能完善上，总体布局打造优质文化教育医疗资源示范区，正在推动苏北医院合作项目、树人教育集团合作项目、国际人才社区等项目落地建设。

“万福商务区将采取‘站城融合’模式进行开发，将车站、城市和产业融为一体。”该负责人介绍，“用10-15年时间汇聚20万新人才，这是万福商务区规划建设的目标。”

五大亮点项目提升“城市颜值”

扬州中心片区，是列车进出扬州高铁站的门户，也是展示扬州形象的重要窗口。为打造列车窗外的亮丽风景线，有效提升“城市颜值”，扬州中心片区规划建设枢纽核、淮扬坊、扬州塔、月亮湾、智慧滩五大亮点项目，打造集高端商务、会议会展、品质消费、文化演艺、美食休闲等于一体的超级城市综合体。目前，已吸引华润集团、富力集团、复星集团、香港新华、绿地、上海城建等知名企业前来洽谈合作。

记者在规划图上看到，在扬州东站北面的韩万河旁边，有一个月牙形的水湾区域。“这里是月亮湾，未来将建一座300多米高的大楼，底层有个超级购物中心，楼上则规划酒店办公、写字楼。”相关项目负责人介绍。

商业商务商旅示范区的高铁站前商务配套项目，主要为高铁旅客提供配套服务，目前正启动扬州印象馆建设。扬州印象馆位于扬州东站站前广场北侧，总建筑面积约4.1万平方米，主要功能为文化展览、图书馆、商业等。“项目在延续高铁站、交通枢纽、站前广场大运河历史文化元素的基础上，进一步抽取运河元素运用到建筑形体设计和外表设计中，既展现扬州悠久人文历史风貌，又展示现代文明建设新成就，凸显‘扬州是个好地方’。”该负责人介绍。

高铁商业区将成扬州商业“新标杆”

特殊的高铁枢纽地位注定了新城将随着高铁时代的来临，迎来新一轮大发展。未来万福商务区将满足人们的多元化需求，旅客只要走出扬州东站，就能就近购物并享受扬州美食。

对于万福商务区，扬城各大商业板块也倍加期待。“目前，京华城商圈商业布局日臻完善，江都金鹰商圈异军突起，文昌商圈不断提档升级，高铁商业区的出现将填补新城板块大型综合体的空白。”市商务局相关负责人表示。

“高铁时代就是同城化时代。随着空间和地理位置逐步淡化，城市特色与产业分布的差别化将越来越明显。”市发改委负责人表示，相对于长三角其他城市高铁站区，万福商务区毗邻大运河，生态环境、城市文化优势更加突出，生活成本相比一、二线城市低，将产生客源、人才、产业等集聚效应，成为扬州高铁时代的“城市客厅”。