中国江苏网3月25日常州讯  自经开区中央商务区的文化活动中心亮相以来，与之隔湖对望的常青里文化旅游街区就备受瞩目。进入3月，无论是项目招引团队还是项目建设团队，都各有各的忙碌。

“上周签约的MIU club很快就要进场装修了，将建设江苏旗舰店；一个多月前，水裹汤泉也签约了，作为江苏首店，我们正跟设计师对接项目设计方案。”常青里文化旅游街区项目招商经理洑晔波告诉记者，至此沉浸式轻奢休闲水会、高端主题婚宴艺术中心、品质人文酒店、植入剧院式酒吧四大主力店成形。在招商上他们一致坚持“差异化、特色化、品牌化，着力引进国内知名首店、旗舰店”。

常州东方投资控股有限公司党委书记、董事长刘明明表示，千篇一律的购物中心盒子的建筑形态与城市客群逃离“枷锁”、亲近自然的向往形成矛盾。常青里希望给中心城区一片开放的、活力的、可躺平可撒野的商业空间。“我们倡导‘城市微度假’价值主张，聚焦青年力，激活夜活力，打造‘常州东部城市会客厅、常州文旅商业新地标、长三角独具特色休闲度假街区’。”

如何招，怎么谈？作为常州首个创新性POD（公园一体化商业设施）商业综合体，在全国范围内也不常见，招商人员抓住的一个要点，就是首店经济。

“周边城市有价值的参考不多。那就我就继续向外跑。”洑晔波说。静下来、沉下去、钻进去，“跑”城市成了招商团队的常态。他每次落地一个城市，都去商圈看看，跟当地居民聊聊，如有符合常青里定位的项目，就发到招商群头脑风暴，同时关注当地媒体宣传，对照探店。

水裹汤泉就是如此跑下来的。全国范围内做水会的品牌不少，但从规格、品质、服务等方面考虑，招商团队把目光锚定了北京，其中包括象上汇酒店集团的子品牌“水裹汤泉”。“他们有自己的品质和服务保障，尤其在餐饮方面，有专门的菜品研究团队。”洑晔波说。

去年一年，招商团队整整跑了10次北京，终于打动了对方，“起初我们布局的都是一线城市，对二线以外城市的消费吸引力持保留意见。”对方项目团队说，当他们到常州经开区考察项目，“眼见为实”+诚意招引，以及常州交通中轴的区位因素加码，2023年11月，考察团专门请第三方团队做了全方位的商业评估，认为选址常州经开区是该集团在苏沪区域战略拓展中的一个台阶，合作有了眉目。

2024年1月29日，经过多轮洽谈，“水裹汤泉”项目在京签约。于招商团队而言，项目签约只是起点，而服务没有终点，解决项目签约到项目开工的“最后一公里”，再到项目平稳运营才是关键。

比如已经进入试运营阶段的帕丽斯是同庆楼集团首家一站式高端艺术中心品牌。这是首批签约的项目，尽管已经在长三角地区布局了3家店，但仍然带着4.0版业态首次与常州市民见面。“我们希望为大家打造百万级主题宴会、婚礼场景体验，共建常青里慢生活精致空间。”该店负责人钱凤娇说，令她印象深刻的是今年春节试运行时的第一档婚礼，整个酒店装修进入收尾阶段，为全力保障这场婚礼，常青里项目建设方调集施工资源，全力以赴外围绿化施工。“我们在建设过程中来看过项目地，不止我们店铺，整个常青里的铺装，团队不放过任何一个细节，尤其是地面铺装形状复杂，他们还专门做了预铺，避免拐弯抹角的破砖。”钱凤娇说，就是这样的细节，才能保证精品工程，他们同样憧憬常青里的亮相。

记者在项目建设现场看到，有一群人时而在建筑的外立面驻足，时而观察工人施工。项目建设经理何堂松告诉记者，那是第三方飞检人员，“通过我们日日自检、边做边检和他们飞检，以期提高工程质量和安全管理水平。”晚上七八点，项目指挥部还灯火通明，针对墙上挂图作战的内容，多个部门协调工作。

“冲刺60天，我们同时有300位工人施工，加紧景观铺装和绿植栽种。”有一段时间，何堂松与工人同吃同住，每天都要盘点工作进度，大家铆足干劲将建设进度条拉满。

常青里一日一新，不久的将来，江南故事将会全新呈现。（常景轩）