中国江苏网12月18日常州讯  11月30日，常州民能电机有限公司与万洋科技众创城正式签约，将入驻新园区，迎来新发展。

公司原本位于横山桥镇蓉湖村八方工业园。“原来租赁的厂房比较老旧，改造成本高，安全隐患多，如今依托园区更新入驻众创城，买下2000平方米厂房，预计年产量同比增加25%。”民能电机总经理郁建说。

八方工业园建于上世纪80年代，拥有工业企业300余家，曾为村级经济带来一定贡献。然而，随着时代发展，不少企业沦为“危污乱散低”，成为“发展之痛”。

“一方面，老旧园区缺乏规划、产业落后，企业发展受限；另一方面，安全隐患多，村委巡查压力大；再者，厂中有村、企居混杂，村民的居住环境差，形成了三方困境。”蓉湖村党总支书记殷文杰说。

破局，从园区更新开始。

2021年，横山桥镇打响工业园区更新攻坚战，作为第一启动区的八方工业园被推倒，原地块新建万洋科技众创城。新园区规划面积约1100亩，建设厂房等约75万平方米，以智能装备、新材料、汽车电子为主导产业，容积率将达1.8以上，亩均税收预计从不足5万元增加到30万元。

“众创城一期综合招商率达90%，已有20多家企业达成签约，其中40%是常州本土企业，首批厂房将于2024年交付。”万洋科技众创城招商负责人张德贤介绍，招引企业中不乏康捷无纺布、华诺自动化等优质高企。

“园区不仅规划了多层厂房，还配套了产业研发用房、人才公寓、中央食堂等，我们招引优秀人才更有底气了。”常州市康捷特种无纺布有限公司今年9月与众创城签约，总经理孔军对这里的营商环境很满意。

欣慰的不止有企业，园区更新后，蓉湖村党总支书记殷文杰终于能睡个好觉。

“从前八方工业园纠纷不断，不是工厂散发刺激性气味，村民来投诉，就是乱堆放阻隔道路，有时甚至还有火灾，村委工作人员每天都要去转转，巡查人手严重不足。”

有了前车之鉴，横山桥镇引进专业的产业园区运营商万洋集团，为新园区提供企业孵化、物流仓储、金融投资等服务，让专业的人做专业的事，大大减轻了村委的工作压力。

同样激动的还有村民朱雪松，园区更新推动了宅基地改革，一家人即将住上宅改新农居。

就在2年前，住在八方工业园片区的朱雪松还为了混乱的居住环境头疼：“我们住的老房子都有30年以上房龄，梅雨季节会漏水，周边工厂多、车流量大、噪音大，既不安全，又有污染。”

今年3月，蓉湖村宅改自建区项目开工建设，总建筑面积约40万平方米，规划总户数1356户。如今，一幢幢漂亮的三层小楼拔地而起，进入外墙粉刷阶段。

朱雪松常常要来工地看看自家新房建得怎么样，“我家新房占地面积140平方米，新中式风格，很漂亮，还带小院子，门口有停车位，还有洋气的太阳能路灯。”

自建区还配建了商业综合体，正在招商。周边的芙蓉卫生院、芙蓉小学、芙蓉初中即将焕新，为村民们打造了“15分钟生活圈”。

“园区更新后，村庄环境好了，我们巡查的压力小了；企业效益高了，有了更好的前景；村民心里舒坦了，住上了独门独户的新农居，一举三得！”殷文杰说。（常景轩）