孟河镇环镇北路52号，常州东佳工业材料有限公司传动部件生产项目建设如火如荼。该项目占地约10亩，目前厂房主体已封顶，预计今年年底竣工，达产后预期年营收达1.2亿元。

作为常州高新区首个工业性质、通过集体经营性建设用地入市的企业，东佳工业材料有限公司今年4月领取土地出让合同和地块交接书，取得了50年土地出让产权，为企业可持续发展提供了支撑。

据了解，对用地企业来说，让集体土地享有同国有土地一样的权利，打消了投资企业的后顾之忧，企业可以更好地长远规划和发展。这种模式有利于农村土地优化配置和农村产业结构升级，有效降低土地成本、减少中间供地环节，加速项目推进。集体组织作为土地的所有权人，也能进一步发展壮大集体经济、扩大村民就业。

通过腾退整治、保留增效等方式，常州高新区力争3年实现存量集体建设用地盘活利用1万亩，探索形成可复制、可推广的经验做法。为进一步挖掘土地潜力，常州高新区还以镇（街道）为单元，进一步优化村庄分类和布局，同步纳入国土空间总体规划。目前在编村庄规划19个，6个村庄规划完成报批和省厅备案。

常州高新区还出台相关管理办法，明确土地增值收益调节金主要作用，纳入农村集体资产统一管理，实现专户管理、专项使用，切实做到取之于民、用之于民。（吴燕翎 钱里阳）