米色和粉色相间的外墙，在冬季的清冷空气中透着融融暖意，工人们忙着给单元门涂刷上新的油漆。正在实施老旧小区综合整治工程和省级宜居住区建设的常州天宁区兰陵街道丽宝第花苑，慢慢展现出新的面貌。

丽宝第花苑小区紧靠劳动西路，小区建于1996年，有住宅楼21幢、商业和商住混合楼3幢，共有615户、2067人。由于小区建设年代早，楼房外观老旧、使用功能单一、硬件建设滞后等问题近年日趋突出，小区因为停车位规划设置数量不足常常引发矛盾；同时，小区道路破损明显，围墙、雨棚、路灯等基础设施状态差，居民们意见很大。

今年5月，丽宝第花苑被纳入老旧小区综合整治项目，同时启动省级宜居住区建设工作，并先后被天宁区、常州市列入为民办实事项目名单。

整治工程突出适老建设理念，在提升改造上以人为本、精准发力，坚持既适合老人生活，又适合多代宜居，努力实现安全性、可达性、多样性、舒适性的有机统一。推行全覆盖式无障碍化改造，建成单元入口、公共部位等场所无障碍坡道400平方米；更新住宅楼道扶手2310米，改造养老用房150平方米，更新养老娱乐设施用房200平方米，新增和改造活动场地1234平方米，新增休息座椅20座、健身场所1处，按照每百户15平方米的标准配备老年服务用房，受到老年居民的好评。同时，引导鼓励居民在既有住宅增设电梯，以方便老年居民出行。截至目前，首批立项公示增设电梯3台，目前已完工1台。

停车不规范是小区一大矛盾，通过整治，小区新增室外机动车停车位344平方米、划设室外机动车停车位216个；新增非机动车停车位300平方米，改造地下停车场地坪1100平方米；改造汽车充电桩30个、电动车充电桩10处。

老旧小区综合整治项目启动以来，兰陵街道将其与省级宜居住区建设同步组织、同步推进，坚持党建引领创建、创建推动整治、整治保障宜居，秉持“适老化”改造理念、“开放式”纳谏问策、“陪伴式”规划设计、“沉浸式”研讨论证，实现了治理方式从“为民做主”向“由民作主”的转变。

在建设过程中，按照“边施工、边处理、边完善”的原则，倾听居民呼声，积极采纳合理建议，先后调整增加了楼房外立面涂刷防水涂料、主干道路路面硬化、改造生活污水管道、更换空调室外支架和更换防盗门安全锁芯等居民最关注、最期盼的项目，有效化解了少数居民反对楼前绿化带改为停车位和西侧社区用房调整为适老中心等矛盾问题，使建设工作实现了多方联动、良性互动。

考虑到居民对人身安全和财产安全越来越重视，兰陵街道结合丽宝第花苑省级宜居住区建设，同步开展智慧安防小区建设，细化了人脸识别、周界防护、物联感知等9类技防手段。对小区大门和每幢楼宇单元门增设人脸识别系统，维护楼宇门禁系统，增设视频监控点位，新增运河河畔夜景照明服务，在小区门口、地下车库增设车辆识别系统，实现了小区封闭管理、智能管理无缝衔接的安全管理目标。 （田沛 胡艳）