中国江苏网4月3日讯 “定金都付了，怎么不卖房子给我？”日前，市民王先生来到金坛区市场监管局西城分局投诉某房产公司。看着手中作废的定金收据，王先生满腔愤怒。

　　原来，去年8月，王先生看中该房产公司的一套毛坯房，看房当天就交了2万元购房定金。房产公司开具收据，并和王先生口头约定：一周之内到售楼处交纳购房首付款、签订购房合同。但不知为何，王先生一直没去房产公司办手续。直到今年2月，王先生来到该房产公司，却被告知房子已经卖掉，因为是王先生违约在先，定金不予退还。对此，王先生十分气愤。

　　监管部门的工作人员接到投诉后，详细了解了情况，对双方当事人进行耐心解释。最终，双方达成一致协议：房产公司退还王先生定金2万元。

　　《合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。但在实际中，由于口头协议举证难、证人证言随意性大等特点，一旦发生纠纷，举证较难。金坛区市场监管局建议广大市民在确立具有金额大、合同内容复杂、履行期限较长等的合同关系时，尽量采用书面合同，规避风险。

　　（吴同品 朱克华 郭磊）