中国江苏网1月23日讯 金坛人陈某拿着一份房屋买卖合同，向房主杨某索取房屋所有权。这看起来合情合理，但法官查明，双方签订的合同实际上是为借款提供的担保，并非真实的房屋买卖关系。经法官释明法律后，陈某仍坚持索要房屋，最终被驳回。

　　陈某的这份合同签订于2016年7月，合同中详细约定了房屋转让价格、按揭贷款承担主体、交付时间、过户费用、违约责任等内容。陈某在庭审中表示，他已经支付了全部房款，而杨某迟迟不履行房屋交付义务。

　　“卖房人”杨某却称，合同是真的，卖房是假的。原来，杨某平时喜欢赌钱，不仅把自己的积蓄输得一干二净，还为了翻本，先后5次向陈某借钱。借钱时，他按照陈某的要求，才签订了这份房屋转让协议。

　　根据我国相关法律规定，在民间借贷案件中，如果以签订房屋买卖合同的形式担保债权的实现，法院应该进行相应的法律释明，要求原告变更诉讼请求，以民间借贷的形式起诉。尽管承办法官多次解释，但陈某坚持不变更诉讼请求。最终，法院驳回了陈某的诉讼请求。

　　法官表示，出借人为保证自己资金的安全，通常会要求借款人签订相应的房屋租赁合同，或者房屋买卖合同，以作担保。虽然出借人号称这仅仅只是一种担保形式，但这中间其实存在诸多风险。借款人在借款时，如果确实要以房屋进行担保，可以签订相应的抵押合同，办理抵押登记，那么出借人和借款人的权利都能够得到保障。

　　（吴同品 王蕊）