一张网传我市银行房贷政策表格，详细列出了各大银行贷款的首付比例、利率、放贷时间。记者求证发现——

　　数据多有出入，对购房者有误导

　　中国江苏网8月17日讯 市民顾女士最近正在帮儿子物色婚房，看到朋友圈流传的最近银行针对房屋贷款的介绍，心灰意冷：“现在买房真不容易！基准利率都要4.9%，更别说再上浮。”记者了解到，在一张写有多家银行房屋贷款政策的表格上，每家银行的首套房、二套房首付比例和利率都有，就连银行自身都无法准确回复的放款时间也被详细记录在上面。

　　那这张表格上的内容是真的吗？记者就此事向各大银行求证，发现实际情况与表格上的数据多有出入。

　　记者从工商银行常州分行了解到，涉及到该行的贷款政策并不是最新情况。目前该行首套房首付20%，贷款利率上浮10%，二套房首付30%，贷款利率上浮20%，放款大约需要1~2个月。

　　农业银行常州分行负责房贷的工作人员表示表格上的信息不准确：“我们首套房和二套房都是首付30%以上，首套房贷款利率较基准利率上浮10%，二套房则在15%以上。征信情况如果2年内有逾期，那么贷款利率还会适当有浮动。放款时间预计3个月左右。”

　　“我们银行工作人员也看到了网络上流传的房贷信息，其中关于我们银行的房贷政策并不准确，对需要买房的市民来说，具有误导性。”表格中的一家国有银行负责房贷的工作人员介绍，目前该行首套房和二套房首付都是30%，但是首套房利率目前在基准的基础上上浮10%，而二套房利率较基准利率上浮15%，对于房贷放款时间，要看个人的具体资信情况，因此放款时间不能确定。

　　招商银行明确表示该行没有停贷，首套房和二套房首付比例均为30%，贷款利率较基准利率分别上浮5%和10%。

　　从7月份起，一家股份制商业银行已经下发通知给各支行不接新的房贷业务，目前主要是对原来的存量贷款申请进行放款。“如果一定要贷，贷款利率则根据首套房、二套房情况，较基准利率分别上浮10%、20%。”该行相关负责人回应道。

　　记者在邮储银行求证的情况是，除了放款时间为3个月以上外，其他是一致的。

　　对于网上流传的“房贷政策缩紧，贷款买房更难”的问题，记者在采访中与银行核实时了解到，多家银行都在按照人行规定，有序开展房贷业务，并未出现偏激情况。像中信银行常州分行针对第一次买房的市民，首付比例最低20%，贷款利率也并未出现太大的浮动。“符合条件的市民，在正常情况下，都能顺利从我行获得房贷支持。”该行工作人员介绍。

　　那首套房和二套房如何界定呢？有些银行主要看购买者是否为第一次购房，有些银行则明确表示，只要购房者没有房贷，就算首套房贷款。多家银行回应，房屋贷款考量的不仅仅是个人之前的信用问题，还要核查个人将来还款能力，因此有些人办理房贷时，银行对他们放款时间各不相同也是有原因的。银行也提醒购房者，各银行的房贷政策未来还有变化的可能，因此办理业务前最好向银行确认情况，以免信息不实造成麻烦。

　　（宋菊 孙婕）