时隔3年半后我市重启土拍

　　田家炳中学北侧等3地块 竞拍激烈

　　首次采用拍卖新机制：最高限价，熔断摇号

　　最高楼面价达到7377元/平方米

　　中国江苏网6月21日讯 昨天上午，2017年我市首场土拍开启——这也是时隔3年半后，常州经营性建设用地首次公开拍卖。拍地方式采用网上竞拍，并首次引入最高限价后熔断摇号机制。3幅商住用地均在短时间内达到最高限价触发熔断，最终将通过摇号的方式确定竞得人。

　　5月19日，市国土资源局挂出了10幅地块，其中商住地块有4幅，商业用地2幅，还有4幅为经开区的安置房用地。4幅商住用地地块受到较大关注，除JWJ20170301地块（武进万达东地块）还未进行拍卖外，其余3幅均参加了昨天的网上竞拍。这3幅地块分别为JZX20170201地块（田家炳中学北侧地块）、JZX20170202（劳动东路北侧、青洋路西侧地块）、JZX20170203地块（新北区新龙二路以东、辽河路以北地块）。

　　首先开拍的是JZX20170201地块。6月15日中午，该地块在经过17轮网上自由竞价后，就已达最高限价4亿元，楼面价为6151.95元/㎡，溢价率33.33%。随后开拍的JZX20170202地块在7分钟之内便达最高限价13.5亿元，楼面价为7377元/㎡，溢价率80%。JZX20170203地块开始后4分钟内便已达最高上限8.15亿元，楼面价为7352元/㎡，溢价率61.39%。以上3幅地块将于6月22日通过摇号的方式确定得主，市公证处将在摇号现场进行公证。

　　记者从市国土资源局获悉，JWJ20170301地块（武进万达东地块）将在21日上午9:30开拍。包括已经开拍的这3幅地块，净地交付时间都是在今年9月30日之前，同时也规定开发商的动工时间是在签订《国有建设用地使用权出让合同》1年内，并在开工3年内按城市规划的要求竣工。若无法按照约定时间开竣工的，受让人需每日按照合同出让价款总额的万分之一承担违约责任。除经市有权部门批准外，超过规定的动工开发日期满1年未动工的，征收土地出让金额20%的土地闲置费，满两年未动工开发的，无偿收回土地使用权。（杨成武 国土轩）