近日，一篇题为《请秉公执法拆除违建，怡康花园小区违法灯光广告牌直照居民家》的帖子出现在本地论坛中，发帖人“zzztio”爆料称，常州市天宁区怡康花园小区25幢楼一楼商铺永诚房产在没有经过任何审批、未取得户外广告设置许可证的情况下，强行安装灯光广告牌，影响居民正常生活。

　　据“zzztio”介绍，该灯光广告牌毗临他家阳台，正面距离他家窗户仅有10米不到，晚上点亮后，全LED灯泡直接照亮他家，一家人不胜其扰。他曾向城管12319热线电话投诉，一名自称城管工作人员的便衣男子到现场勘查后，不仅没有阻止广告牌安装，还表示：小区内广告牌不归城管管理，可以随意设置。

　　此外，“zzztio”表示，怡康物业对此事无能无力，只能帮助协调，“25幢外墙属于25幢全体业主，在没有征得业主同意的情况下私自设立广告牌，业主权利受到无情践踏，请问这样的物业要他何用？”

　　记者从帖子中的照片上看到，该户外广告牌尺寸不小，的确正对着发帖人家的阳台，白天亮灯时已经非常明亮。下午6点商铺内开灯，店内灯光与广告牌灯光形成鲜明对比，店内灯光较暗，广告牌灯光则高了好几个亮度。

　　针对这一情况，记者与天宁区城管部门取得联系，工作人员告诉记者，《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》第十七条规定：“户外广告应当统一规划，按照规定的要求和期限设置”。“但是根据相关规定，城管部门无权对小区内部的店招设置进行审批，对小区内部的广告和店招查处也无法可依。”工作人员表示。

　　此外，《物业管理条例》第五十四条规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”

　　据悉，违反本条例的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有权责令对方限期改正，并处以罚款，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

　　城管部门表示，“永诚房产”作为一家房屋销售、租赁中介机构，其在小区公用部位设置店招广告的行为应视为其经营行为的一部分。“对于此类小区内部利用公用部位经营的行为，根据《常州市城市市容管理办法》第二十二条第三款：物业管理区域内，利用共有部分、公用设施设备经营的，依照物业管理的相关规定办理，建议由房地产行政主管部门依据《物业管理条例》的上述条款来进行管理。”工作人员介绍。

　　随后记者从天宁区房管局获悉，目前房管部门已经积极介入此事处理中。