中国江苏网2月23日讯  债务人背着债权人，将唯一的一套商品房“卖”给了亲戚。因为名下没有任何财产可供执行，即便债权人赢了官司，也拿不到钱。面对这样的情况，债权人该如何维护自己的合法权益？近日，天宁法院审结了这样一起案件：在发现债务人低价转让商品房后，债权人诉请撤销获得了法院支持。

林女士说，王某借钱不还，她将王某告到天宁法院后，法院作出了一审判决：王某及其前夫李某应归还借款本金25万元。可是，法院判决生效后，王某却一直不履行判决。去年下半年，林女士多方打探得知，王某在向她借款后，便将自己位于天宁区的一套商品房变更登记在她表姐的名下了。林女士认为，王某此举意在逃避债务，遂又向天宁法院提起诉讼，要求撤销王某和其表姐的房屋买卖合同，将房屋恢复登记到王某名下。

在法庭上，王某是这样解释的：她先后向表姐借了30万元，加上利息共35万元，一直没有钱还，于是，她将房屋过户给表姐，以房抵债。

审理中，王某的表姐提供了借条复印件及个人活期明细信息，证明王某分别于2014年12月、2015年1月、3月向其借款，合计30万元，并于2015年3月9日补充出具了借条，承诺如到期不还，则以涉案房屋作抵押。王某对上述证据均无异议。

看上去合情合理，但真能如此干吗？天宁法院审理后认为，王某无其他财产可供执行，且除林女士外，王某尚有多处负债，其转让涉案房屋这一财产处分行为，必将导致其财产的不当减少，从而对债权人林女士的债权利益造成损害。此外，从转让的形式上看，涉案房屋系以买卖合同方式转让，但王某的表姐并未就涉案房屋的取得支付相应的对价。此外，王某的表姐尽管提供了多张借条，但借条仅为复印件，根据银行交易明细显示，除了一笔2万元汇入王某账户外，其余两笔均系现金取款，不能证明款项实际交付给王某。综合上述情况，对王某主张的关于涉案房屋的转让系以物抵债的行为，法院存在合理怀疑，无法认定王某表姐取得涉案房屋系有偿、善意。

据此，天宁法院于近日作出一审判决：撤销王某和其表姐的房屋买卖合同，于本判决发生法律效力之日起10日内将该房屋恢复登记到王某名下。