中国江苏网2月23日讯  在清凉大厦，提起甲单元902，这个大楼里的42户住户几乎无人不知。大楼居民走进这扇门，日常生活中遇到的很多麻烦事，都能找到解决的办法。因为，在这扇门里面，有位71岁的老党员冯根法。他是清凉大厦的义务物业“管家”。

物业长期无人管理，污水横溢

清凉大厦是清凉新村里唯一的商住楼，2000年建成交付，2001年居民入驻。起初的时候，这幢楼的物业工作是由开发商聘请的一家物业公司管理。卫生拆烂污、车库里丢车、花木杂草丛生……因物业管理不到位，多数居民拒交物业费，2007年，物业公司难以经营撤场，一走了之。

冯根法（右）与保洁员一起打扫卫生。

一幢楼，42户住户，物业公司一听说这个数字，便摆摆手，没人愿意做赔本的买卖。无奈之下，清凉大厦的业主自发组织了物业管理委员会，只是主要负责人是在职职工，加上没有形成一套规范的制度，大楼内的卫生、安保以及公共设施的维修保养，长期处于无人管理的状态。

直到2013年5月，成立新一届的物业管理委员会已刻不容缓。只是，物业管理委员会主任是个没有任何报酬的苦差使，到底找谁来当？“我们排查了一圈，认准了冯根法。”物业管理委员会最早牵头人袁乃超说，冯根法原是工厂的中层干部，有丰富的后勤工作经验，也是一名老党员。