南京老山蜂巢酒店。万程鹏摄

　　灵山矿坑上建起的南京市委党校。李慧珍提供

　　岩石裸露的深坑里，两座蜂巢状大楼拔地而起——近日，“南京版”的深坑酒店——浦口蜂巢酒店，亮相于老山东南麓，酷炫的建筑设计与粗粝的岩坑背景，在江北高架上十分惹人眼球。

　　蜂巢酒店是南京开发利用废弃矿坑的一个精彩案例。除了酒店建设，南京还利用采石宕口建成矿坑公园，发展地质旅游，甚至开发房地产，建设三甲医院。那些散落在城市外围的一片片废弃宕口，综合整治后摇身一变，走上了城市建设前台，成了国土部门和开发商眼里的“香饽饽”。

　　开车出城兜一圈

　　“矿坑景点”随便看

　　历史上因城建取材，山林资源丰富的南京，曾饱受开山采石之苦。时光回溯到十几年前，开车沿几条高速出城，触目可见一个个废弃宕口像啃了一口的苹果扔在路边。现如今，不仅这些废弃矿山基本整治复绿，一些基地面积大、位置条件好的宕口，还开发利用为城市配套和商业设施。开车出城兜一圈，南京近郊山林简直成了开放的矿山综合利用博览馆。

　　不信？你驱车至南京绕城公路油坊桥段，或是站在河西高楼窗口，不难看见东南天际一片穹窿状建筑，浮现于连绵山峦之间——这就是牛首山文化旅游区利用废弃矿坑建成的地宫。矿坑原为废弃铁矿，深近百米，牛首山的双峰为之削掉了一个，重新规划设计后，矿坑里建成地宫，上覆穹窿形屋盖，等于人工建造了一座“山峰”，不仅弥补了城市遗憾，建筑本身还成为南京文化旅游新地标、新近崛起的“南京新三景”之一。

　　同处绕城公路边上，与牛首山地宫遥相呼应，就是江北老山东南麓新“冒出”的蜂巢酒店。“我们2016年进来前，这里真是生态环境重灾区。”上海华昌集团南京蜂巢项目负责人许国强介绍，项目位于珍珠泉风景区东侧的三河采石场，开采留下220多亩废弃塘口，地形凌乱，矿石遍布，山脚下是南京有名的天井洼垃圾场。如今建设三年，投资方不但在矿坑里耸起两座22层高的酒店，还搬迁垃圾场建成了取名“龙之谷”的主题公园。

　　城市东部的沪宁高速两侧，过去采石塘口众多，如今综合利用更是应有尽有。高速南侧的汤山温泉旅游度假区，“以山为幕”建成矿坑公园，宕口平整后开发了儿童游乐区、房车露营区、热气球、动力伞等旅游项目。今年“五一”小长假每天吸引游客近万人，下一步还将建设星空餐厅、温泉酒店、人工瀑布；北侧的仙林大学城，灵山—桂山—龙王山北的废弃矿山，整治后建成了市委党校、仙林鼓楼医院，引进了小红花艺术团，开发了两家地产项目，成为仙林重要的公共服务配套区。

　　矿山利用好处多

　　背山面城价值大

　　矿山治理，常见做法是喷播复绿、栽树种草。南京为何力推矿山开发利用？

　　“其实矿山综合利用，是对城市最好的‘疗伤’。”南京市规划和自然资源局地质环境处处长戚荣建介绍说，从集约用地来说，许多废弃矿山面积很大，单纯复绿不但成本高，也浪费了土地资源。此外从景观效果看，不少塘口关停后留下巨大“豁口”，矿山治理本身不能完全恢复原貌，这时引进项目来“填空”，在景观上反而起到“互补”效果。

　　因此，南京在矿山治理中并没有单纯复绿，而是“宜林则林、宜耕则耕、宜建则建”，近年来陆续恢复了510公顷林地、草地和80公顷耕地的同时，置换出了950公顷建设用地。随着城市外扩，江北的老山、城东的宁镇山脉、城南的牛首—祖堂山系，这些过去开山采石的密集区，都已随着仙林、江宁、江北副城的规划调整，囊括进了“主城区”范围。基础设施、环境面貌的改善，使得整治矿山盘整出来的建设用地，市场价值倍增。

　　为鼓励开发利用矿山，南京同时规定，盘存挖潜的矿山用地“自带空间指标”，不占建设用地指标，大大激发了各园区载体的积极性。仙林大学城管委会市政处处长李强介绍，大学城从龙山到桂山绵延5公里，开山采石留下了22个宕口，从2011年到2014年，他们投资1.3亿元对总面积2100亩宕口综合整治，整出了1200亩可用地。“这些地块位于仙林大道、灵山北路边上，背山面城，整治后环境面貌大变，寸土寸金，十分抢手。”李强自豪地说，经过前期开发，大学城手头还有四五百亩可用地，市场价值四五十亿元。

　　整治后巨头型项目的进驻，从另一侧面佐证了城市矿山的市场价值。老山三河采石场蜂巢酒店项目投资30亿元，再加上在垃圾填埋场上建设的主题公园，总投资超过了100亿元，“一个垃圾坑引来了百亿元投资”。

　　因地制宜重设计

　　腐朽能够化神奇

　　就读过南京市委党校的学员，无不为这里山清水秀、宁静安谧的氛围陶醉：现代风格的行政建筑群，偎依在灵山脚下。山上林木葱翠，一角亭台翼然；山下挖出人工湖，浮着几只天鹅……有谁会想到，多年前这里是一片垃圾遍地、块石嶙峋的采石场。

　　“那时环境真的很糟糕，山体像狗啃过似的，灵山山脊线都给挖断了。”李强回忆说，整治中他们先通过爆破对矿山消险处理，把陡峭的悬崖降为缓坡，接着对山体挂网喷播，栽树种草，在山下的深坑回填土方，整平地块。这番工程措施后，不但灵山重现绿意，山下还整理出了数百亩可建设用地，引进了市委党校、仙林鼓楼医院养老机构等建设项目。

　　“市委党校落在过去的采石场，本身就是一个生态修复、可持续发展的活教材。”戚荣建认为，仙林灵山片区的成功开发，总结起来经验有三条：一是生态治理，这是前提；二是城市规划，建筑和山林融为一体，敞向城市；三是建筑设计，疏密有致，大气现代。

　　有别于灵山做法，老山蜂巢项目并没有对矿山降坡复绿，100多名雕刻工人耗时半年，在陡峭的悬崖上雕刻出两座巨型石狮，作为蜂巢酒店的“背景墙”。远远望去，两个巨大的“蜂巢”悬挂于悬崖之上，营造出了科幻一般的体验场景。牛首山同样利用深坑中建地宫，在矿坑之上建起大跨度异曲面屋盖，这一巧夺天工的设计不仅消除了地质灾害，还成就了知名景点，工程本身也获得了鲁班奖和詹天佑奖。

　　汤山矿坑公园也没有在崖壁上挂网喷播，而是消险处理后，通过工程措施特意露出岩壁的纹理和粗犷的外貌，刀劈斧削的岩壁在山下草甸湿地的映衬下，别有一番情景。“我们认为，崖壁不仅露出了大自然本真的面貌，也保留下了一段开山采石的历史，这样的设计不仅尊重了历史，也是旅游的好题材。”矿坑公园景观设计师王墨说。

　　“无论是‘灵山模式’，还是‘老山蜂巢’‘汤山经验’，归结到一点，是因地制宜，注重设计。”戚荣建说，纳入城市怀抱的一个个矿山，如今已是“城市双修”的主要对象，尊重历史，匠心设计，城市不但修复了创伤，还能化腐朽为神奇，从矿坑里刨出“金疙瘩”来。

　　本报记者 顾巍钟

　　本报实习生 双 爽