“摇号定序、抽签定房”活动现场。司新利 摄
记者 羌伊然
“中了！佳家花园五期103幢804室。”昨天，申请限价房的家庭代表马卫兵走出摇号大厅，将这个好消息告诉了家人。
昨天下午，市区2019年度公共租赁住房和限价商品住房“摇号定序、抽签定房”活动在扬州技师学院举行。按照1:1原则，87户申请实物保障家庭喜圆“安居梦”。
摇号现场
4户家庭完成公租房实物配租
昨天午后，记者提前半小时到达现场，已有不少家庭代表持《摇号通知书》和房票在等候。
本次活动分四场进行，首先对申请公共租赁住房实物保障的4户家庭，举行公开配租活动。按照1:1原则，市经济适用住房发展中心提供4套联谊南园联泰苑（现房）房源供选择，建筑面积60平米左右，均为高层，有独立自行车库。
联谊南园联泰苑位于扬州东南片区，如今是扬州的黄金地段，不仅交通便利，且教育资源丰富，周边银行、饭店、超市、菜场、大型综合体等生活配套一应俱全。
下午1点，公证员发出指令，“开始……停”，4户家庭摇号顺序产生。袁华巍作为首个家庭代表上台抽号，抽中联谊南园联泰苑144幢一套59.72平米的现房。“以前我住在曲江南路19号，那是我父亲的房子。我患有癫痫病，每个月药费需要400元。申请了低保，政府补贴900多元一个月。”47岁的袁华巍告诉记者。
朱桂荣是第四套公租房的申请代表，患帕金森病已有十余年。在70岁母亲顾红英的搀扶下，完成房源抽签。“家里生活挺困难，儿子患病不能爬楼，之前只能住在车库里，以后终于可以住上带电梯的房子了！感谢政府对我们的关心！”顾红英对记者说道。
83户家庭完成限价房实物配售
随后举行限价商品住房公开配售活动，依次按照65平米16套房源、90平米59套房源和120平米8套房源，针对83户申请家庭开展。
市经济适用住房发展中心相关负责人介绍，83套房源位于佳家花园五期（期房），均为高层，自行车库公用。房屋价格执行市发展和改革委员会相关文件，基准价7700元/平米，根据不同楼层加减差价。
作为市区首个限价商品住房小区，佳家花园五期价格限定在同地段普通商品住房价格的70%左右。项目占地约169亩，规划建设23栋住宅，其中7栋住宅用于百姓拆迁安置，16栋住宅为限价商品住房。另外，配套2栋商业和1栋幼儿园。经过三轮电脑乱序、一轮定序，首批16户家庭选房先后顺序产生。53岁的马红兵运气不错，成为第一个选房家庭代表，且选中了心仪的楼层。“限价商品房是政府给我们提供的福利，到哪也买不到价格这么好的房子，今后家里六口人再也不用挤在一起了！”
当日下午3点30分，公开配售活动平稳有序完成。
佳家花园五期何时交付？记者了解到，项目于去年8月开工建设，今年2月底复工建设，安全生产总体形势稳定。预计今年底完成主体基本封顶，2022年6月左右可完成交付。
资格审核
今年申请保障家庭大幅度增加
市住建局住房保障与住房改革处负责人介绍，2019年度市区共有313户申请家庭符合保障条件，除上述87户完成实物配租配售的家庭，另226户家庭选择公租房租赁补贴。我市公租房保障采取实物配租与租赁补贴相结合的方式，其中实物配租面向城市低保（特困职工）等住房困难家庭，租赁补贴面向中等偏下收入住房困难家庭和新就业、外来务工住房困难人员。
“2020年度申请保障的家庭逾500户，目前准入资格正在审核中，根据审核的个性化需求，由省民政厅数据核对中心对家庭经济、财产状况进行核实。”上述负责人介绍，今年市区申请保障家庭的数量大幅度增加，因为今年5月实施《扬州市区住房保障申请准入审核实施细则》，扩大了对公共租赁住房实物配租保障范围，调整了准入收入线标准。
申请公租房实物配租家庭，人均月收入在2050元以下（含），且连续2年通过民政部门（总工会）年度审核的城市低保特困（含特困职工）在保家庭；市区申请人年龄男60周岁（含）、女55周岁（含）以上，非城市低保（特困职工）2年以上无房并符合其他准入条件的家庭（申请家庭成员名下无私有住房、无承租公房且未享受过政策性住房）。
审核通过进行实物配租的保障家庭，按照建筑面积5元/㎡/月标准缴纳租金。对公租房实物配租进行续租的家庭，在合同到期前2个月，我市将开展续租审核工作。
申请公租房租赁补贴家庭，2020年度市区住房保障资格准入低收入线标准为家庭人均月收入确定在2050元（含）以下，中等偏下收入线标准为家庭人均月收入确定在3275元（含）以下，同时财产状况不超过规定标准。
申购限价房要具备这些条件
首要条件为申请家庭人均月收入低于3275元以下（含），其余按照2018年出台的《扬州市区中等偏下收入住房困难家庭住房保障准入分配实施细则》执行。
中等偏下收入住房困难家庭申请限价商品住房保障，需同时具备以下四个条件：
（一）具有市区常住户口3年及以上。其中，男性满32周岁、女性满30周岁的单身人员可按一个家庭单独提出申请；
（二）人均住房建筑面积在20平米及以下；
（三）人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%，并符合民政部门关于申请救助家庭经济状况的认定标准；
（四）申请家庭成员未享受过政策性住房保障。
限价商品住房套型建筑面积控制在120平米以内。1人户家庭限定购买65平米及以下套型，2人-3人户家庭限定购买90平米及以下套型，4人及以上户家庭限定购买120平米及以下套型。
限价商品住房土地性质为出让，对符合条件的保障对象进行配售后，其不动产权证将备注“限价商品住房，上市交易需符合《扬州市市区限价商品住房管理办法》规定”。
政策展望
我市将进一步扩大住房保障政策受惠面
近年来，市区基本住房保障工作取得一定成效，近万名住房困难群众圆了“住房梦”。
市住建局住房保障与住房改革处相关负责人表示，从职能部门的角度，将根据国家和省关于住房保障工作“转方向、调结构、补短板”的新要求，结合市情实际，进一步优化“租、售、改、补”四位一体保障体系，扩大住房保障政策受惠面，在实现城镇中低收入困难家庭应保尽保基础上，重点解决新就业、外来务工人员和农业转移人口等新市民住房保障问题。探索建立保障性住房长效管理机制，加快推动住房保障从“住有所居”向“住有宜居”跨越。
