1.jpg
扬州首例!法官秒变“带货”主播带着网友去看待拍房产
2020-06-04 10:03:00  来源:扬州网  
1
听新闻

法官变身“主播”

“我是邗江法院执行局的执行法官,今天我们要介绍的拍品是一处不动产。”昨日下午,邗江法院执行局对位于上方寺路附近小区的一处待拍房产进行直播推荐。27分钟的直播时间,两位法官出镜担任“主播”,对于小区环境、拍品信息及交易常见问题进行解答,收获数千人次观看和点赞。这也是扬州首例直播推荐待拍房产。

法官变“主播”

带着网友去看待拍房产

“该标的位于扬州市上方寺路和叶桥路交叉处……环境优美,生活便利……不论是交通便利性、居住舒适性、还是周边的商业、教育、医疗资源等,都是非常不错的。”下午3点,直播准时开始,两位法官直奔主题,向网友们介绍待拍不动产所在小区的地理优势,让网友有了初步印象。

跟随直播镜头,法官带领网友走向待拍房产,一路上向网友详细介绍了小区环境以及这处房产的具体情况。为了让网友们看到更多房屋的细节,法官还带领镜头进入厨房、卫生间、阳台等近距离观看。在直播间的左下角,点击“宝贝链接”即可查看待拍房屋的详细信息,“这套房屋的市场价格是116万元,起拍价格给了最低价,82万元起拍!”

直播过程中,有竞买意向的网友在直播间留言互动:“户口怎么办?”“和购买二手房的流程一样吗?”“税费要多少啊?”“要是原房主还有纠纷怎么办?”对于这些问题,直播法官也耐心一一解答。

直播像“动画片”

“主播”要做各种准备

司法拍卖是法院执行工作中非常重要且常见的一个环节。在淘宝首页,点击进入“阿里拍卖”就可以看到有“法院拍卖”的专栏,在这里,扬州各法院的拍卖物品信息都有显示,包括不动产房屋、汽车、专业器材等等,类型十分丰富。

“它毕竟是一个静态的东西,要让它动起来,才能发掘出更大的价值。”担任“主播”的邗江法院执行局局长刁安心介绍,法拍中,房屋的起拍价格并不高,比如昨天直播介绍的这处房产,总面积87平方米,起拍价格仅82万元,市场估价能够达到116万元,直播其实是提升市场竞买的可能性。

对于直播拍卖房产,刁安心将其生动地比喻为“动画片”,“以前就只有图片在那,就是个图画,后来加入了VR的技术,使得它变成了一个处于动、静之间的存在,现在有了直播、互动,就成了一个‘动画片’,大家肯定更爱看。”

“直播需要做一些前期的工作,在拍品的选择上,需要承办法官做出判断。同时,直播前也需要对拍品的外观进行美化处理,如果今天看的这个房子乱糟糟的,相信网友对它的兴趣会大打折扣。”刁安心说,自己研究过一些直播主播的“带货”模式和状态,心中有了大概的了解,“在直播的20-30分钟的时长里,一定要有话可讲,法官需要对案件、标的地信息烂熟于胸,才能在直播中向网友准确地介绍,并回答网友提出的问题。”

并非普通“带货”

法官要明确告知利与弊

昨日直播中介绍的这处房产,在被执行人王某(化名)与某银行扬州分行的借款纠纷中,王某不履行还款义务,于是法院对王某抵押的该处房产依法进行拍卖,用以偿还债务。昨日的直播相当于“预售”,竞拍要到6月23日。

“之所以中间空这么长时间,主要是之前在司法拍卖中遇到过一些问题,比如有的竞买人始终支付不了保证金,要留下充足的时间给大家解决类似问题,更有利于竞拍的顺利进行。”针对网友提出的问题,刁安心在直播过程中也给网友进行了详细的解答。

刁安心坦言,法拍直播和普通的直播“带货”并不一样,一定要说清楚所有的利与弊,客观地向大家说明情况,给大家时间充分地考虑。

刁安心表示,直播的模式也能够让网友对于法官有一个不一样的了解,拉近和网友之间的距离,“未来直播将成为我们工作的常态,也希望网友们多多支持、点赞、关注,买它!”

通讯员 杨祥超

记者 林倩雯

法官变身“主播”

“我是邗江法院执行局的执行法官,今天我们要介绍的拍品是一处不动产。”昨日下午,邗江法院执行局对位于上方寺路附近小区的一处待拍房产进行直播推荐。27分钟的直播时间,两位法官出镜担任“主播”,对于小区环境、拍品信息及交易常见问题进行解答,收获数千人次观看和点赞。这也是扬州首例直播推荐待拍房产。

法官变“主播”

带着网友去看待拍房产

“该标的位于扬州市上方寺路和叶桥路交叉处……环境优美,生活便利……不论是交通便利性、居住舒适性、还是周边的商业、教育、医疗资源等,都是非常不错的。”下午3点,直播准时开始,两位法官直奔主题,向网友们介绍待拍不动产所在小区的地理优势,让网友有了初步印象。

跟随直播镜头,法官带领网友走向待拍房产,一路上向网友详细介绍了小区环境以及这处房产的具体情况。为了让网友们看到更多房屋的细节,法官还带领镜头进入厨房、卫生间、阳台等近距离观看。在直播间的左下角,点击“宝贝链接”即可查看待拍房屋的详细信息,“这套房屋的市场价格是116万元,起拍价格给了最低价,82万元起拍!”

直播过程中,有竞买意向的网友在直播间留言互动:“户口怎么办?”“和购买二手房的流程一样吗?”“税费要多少啊?”“要是原房主还有纠纷怎么办?”对于这些问题,直播法官也耐心一一解答。

直播像“动画片”

“主播”要做各种准备

司法拍卖是法院执行工作中非常重要且常见的一个环节。在淘宝首页,点击进入“阿里拍卖”就可以看到有“法院拍卖”的专栏,在这里,扬州各法院的拍卖物品信息都有显示,包括不动产房屋、汽车、专业器材等等,类型十分丰富。

“它毕竟是一个静态的东西,要让它动起来,才能发掘出更大的价值。”担任“主播”的邗江法院执行局局长刁安心介绍,法拍中,房屋的起拍价格并不高,比如昨天直播介绍的这处房产,总面积87平方米,起拍价格仅82万元,市场估价能够达到116万元,直播其实是提升市场竞买的可能性。

对于直播拍卖房产,刁安心将其生动地比喻为“动画片”,“以前就只有图片在那,就是个图画,后来加入了VR的技术,使得它变成了一个处于动、静之间的存在,现在有了直播、互动,就成了一个‘动画片’,大家肯定更爱看。”

“直播需要做一些前期的工作,在拍品的选择上,需要承办法官做出判断。同时,直播前也需要对拍品的外观进行美化处理,如果今天看的这个房子乱糟糟的,相信网友对它的兴趣会大打折扣。”刁安心说,自己研究过一些直播主播的“带货”模式和状态,心中有了大概的了解,“在直播的20-30分钟的时长里,一定要有话可讲,法官需要对案件、标的地信息烂熟于胸,才能在直播中向网友准确地介绍,并回答网友提出的问题。”

并非普通“带货”

法官要明确告知利与弊

昨日直播中介绍的这处房产,在被执行人王某(化名)与某银行扬州分行的借款纠纷中,王某不履行还款义务,于是法院对王某抵押的该处房产依法进行拍卖,用以偿还债务。昨日的直播相当于“预售”,竞拍要到6月23日。

“之所以中间空这么长时间,主要是之前在司法拍卖中遇到过一些问题,比如有的竞买人始终支付不了保证金,要留下充足的时间给大家解决类似问题,更有利于竞拍的顺利进行。”针对网友提出的问题,刁安心在直播过程中也给网友进行了详细的解答。

刁安心坦言,法拍直播和普通的直播“带货”并不一样,一定要说清楚所有的利与弊,客观地向大家说明情况,给大家时间充分地考虑。

刁安心表示,直播的模式也能够让网友对于法官有一个不一样的了解,拉近和网友之间的距离,“未来直播将成为我们工作的常态,也希望网友们多多支持、点赞、关注,买它!”

通讯员 杨祥超

记者 林倩雯

标签:
责编:徒滢 崔欣
上一篇
下一篇