本月扬州二手住宅市场成交量持续回升，31套、45套、49套、56套，这是我市本月17日-20日的二手住宅成交数据。业内人士介绍，目前扬州二手住宅挂牌房源量充足，延迟的购房需求得到有序释放，优质教育住宅较为抢手，房价整体表现平稳。

本月二手住宅成交近700套

目前，被疫情抑制的二手房买卖需求有序释放。数据显示，国内18个城市二手房市场成交量继续快速回升，环比增加64%。上海、济南、南京、大连等城市，恢复程度最高。

扬州二手住宅市场同步升温。市住建局数据监测中心统计显示，3月1日-19日，扬州城区（不含江都区）二手住宅成交611套。莱茵苑、玉器街机关宿舍、翠岗新村、文汇苑和典藏园（御园），位列二手房成交前五位。

“从3月10日左右开始，成交量不断攀升。上周末房产经纪公司还在不停蓄客，加上3月20日成交的56套，本月扬州二手住宅已经成交近700套。”监测中心一位工作人员告诉记者。

优质小户型教育住宅受青睐

“优质的教育住宅很抢手。”我市一家房产中介负责人李女士介绍，有一位买房者在没现场看房的情况下，就直接签约一套面积47.5平方米的学区房。该房位于集贤三村，虽然老旧，但在广陵区汶河小学学区内，挂牌仅两天，就成功售出。

“面积在50平方米以下的教育住宅，虽然单价高，但面积不大，总价能够接受，成交速度就会很快。”李女士告诉记者，以北区为例，佳家花园、南园，鸿福二村、三村，瘦西湖四大苑这些小户型较多的小区，近几日关注度很高。

另据了解，近期二手住宅房价整体表现平稳，部分房源有出现议价空间小幅增加的情况，反映了一些诚意出售的业主存在让价。

办理不动产证仍需预约

上周五下午1点30分，记者在位于市民中心的不动产登记中心看到，大厅外排起了长队。前来办理过户的市民陈先生告诉记者，本来预约了大年初九办理过户，没想到一直拖到现在。

据介绍，目前我市办理不动产证依旧需要预约，所有人进场前必须扫出行码。到大厅门口还要再扫码，核对此前的预约信息和身份信息。“预约已经排到了4月初。有一些临时前来的业主，因为没有预约就没法办理。”大厅一位工作人员介绍，扬州不动产登记接受网上预约和电话预约，网上通过“江苏政务服务”APP或微信公众号“扬州市不动产登记”，电话可拨打96510。

记者 羌伊然