“银行陆续叫停信用卡买房、刷中介费”的消息引起市场热议，禁止“信用卡买房”成了各方关注的焦点。

　　“首付不够，信用卡来凑。”以前，有些人在买房首付不够的情况下，选择透支信用卡来凑首付。然而，近期银行纷纷对信用卡资金用于房地产类商户的交易严加管控，透支信用卡凑首付不好使了。记者探访发现，自今年8月份以来，已有多家银行信用卡中心发布公告，明确对房地产类商户刷卡的限制，其中涉及购房、中介、租房、物业等多项业务。

　　银行纷纷发布公告

　　多家叫停刷信用卡透支买房

　　9月30日，光大银行发布公告称，光大银行于10月8日起对信用卡资金流入房地产类相关领域的交易进行管控，光大信用卡在此类商户透支消费时将会导致交易失败。9月27日，招商银行信用卡中心公告称，“我行信用卡不可在房地产类商户（商户类别码为1520、1771、7013）进行交易。”

　　事实上，近一个多月来，各家银行纷纷密集发布公告，对房地产类商户交易进行限制。8月20日，平安银行信用卡中心的一则公告写道：“为落实房地产调控相关政策，依据相关规定，我行对房地产类商户设定限制，当您持有我行信用卡在此类商户透支消费时，有可能导致交易失败。”此后，农业银行、兴业银行、建设银行、招商银行、光大银行信用卡中心纷纷发布公告，对房地产类商户交易进行限制。

　　据悉，信用卡中与房地产相关的商户代码为：住宅与商业地产开发(商户类别码1520)、房地产代理和经纪(商户类别码7013)、房地产建筑安装工程(商户类别码1771)、不动产管理(商户类别码6513)、出租等休假类房地产(商户类别码7012)。

　　银行此次发布的公告，不单单限制“信用卡购房”，刷信用卡付中介费、缴房租、物业费等，也受到一定的限制，既有限制额度，也有禁止交易。例如，兴业银行信用卡中心9月12日发布公告称：“我行信用卡不可在房地产类商户(商户类别码为1520、7013、7012、1771)进行透支交易。我行信用卡在物业类商户(商户类别码为6513)透支交易设定限制，当您持我行信用卡在此类商户透支消费时，有可能导致交易失败。”

　　记者探访

　　扬州银行人士：早有规定，此次进一步严控

　　银行人士告诉记者，信用卡买房被限其实此前早有规定，此次主要是各家银行对政策的重申和进一步严控。“我行总行包括扬州分行对信用卡资金流入房地产一直都是有管控的，不允许刷信用卡买房。”建设银行扬州分行信用卡中心相关负责人倪春扬告诉记者，此前该行就有不得刷信用卡买房子的规定，原则上，中介费也是不允许的。

　　对此，中国人民大学国际货币研究所研究员甄新伟认为，银行叫停个人透支信用卡买房，其主要目的是为了防止信用卡资金违规流入楼市，成为炒房者的资金来源。

　　多家售楼部：信用卡是不能直接买房的

　　记者昨也对售楼处和一些中介进行了探访。扬城多家售楼部也给出了相似的答案：“信用卡是不能直接买房的”。“我们是不支持刷信用卡购房的，只接受储蓄卡。”昨天，一楼盘销售员对记者说。

　　据银行人士介绍，每台POS机都会有一个特定的商家编码，各类商户也有自己专门的代码。一旦持卡人在POS机上刷卡，就会被自动识别出来是哪种交易类型，房产商户类交易就会被限制或禁止交易。

　　中介公司：没听说不能刷信用卡付中介费

　　不过，也有中介公司表示，可以使用信用卡支付中介费，尚未接到相关限制通知。

　　“买房子是不可以刷信用卡的，主要是防止有透支套现用来付首付这样的现象。但是中介费总额一般比较低，没有听说不能刷信用卡付中介费。”扬城一家大型中介连锁负责人对记者说。

　　特别提醒

　　违规刷卡将被强制提前还款

　　甚至面临停卡、降额等处罚

　　扬城银行人士告诉记者，银行限制“信用卡买房”，目的是减少一些资金违规流入房地产市场。事实上，银行对个人消费性质贷款的用途也一直有严格要求，一些个人信用贷款、消费贷款均不得挪用于购房。

　　“比如，你透支消费吃饭、买衣服是可以的，但是用来买房是不允许的，消费类的一些贷款也有这样的规定。”建设银行扬州分行信用卡中心相关负责人倪春扬告诉记者，银行一旦查到这样的情况，刷卡人不但要被强制性提前还款，可能还会面临信用卡停卡、降额等处罚措施。

　　【延伸阅读】

　　物业费或房租费用

　　所受影响有限

　　记者探访发现，在这一波密集的公告中，租房和物业费也被明确提及，尽管也有银行限制交易，但多家银行还是“网开一面”，对交易金额进行一定的限制，单笔一般不超过1.5万或3万元等。如一家国有银行的公告即明确；“我行信用卡在境内房地产类商户（商户类别码为6513、7012）交易，按客户实施管控：单笔交易金额不得超过3万元人民币，日累计交易金额不得超过5万元人民币。”

　　不过，记者在走访时了解到，由于业主的物业费或租客的房租费用，总金额在一定限额范围内，因此受到的影响有限。“物业公司也有POS机，业主刷信用卡缴物业费是可以的。我们一个平米一个月收6毛，100个平方米的房子才一年才七八百元，扬州有的物业费贵的小区，一年也就两三千元。”扬城一家物业公司负责人李女士对记者坦言，刷信用卡付物业费的业主也很少，因为金额并不大，多数都是微信、支付宝付款。

　　记者 金鑫