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　　记者从市住建局获悉，6月份扬州新建商品住宅和二手住宅成交数据出炉，新房供应减少，成交呈现小幅微调态势。二手房成交活跃度微降，卖家理性看待市场，部分房源挂牌价回落。对于下半年的市场走势，业内人士称，“房住不炒”的楼市调控目标依旧不变，保持楼市平稳健康发展仍是首要任务。

　　新房成交增速放缓西区领先

　　6月是传统的楼市淡季，从扬州房地产市场的成交情况看，气温攀升并没有降低大家外出看盘的积极性。与5月份相比增速放缓，但与往年同期相比，仍保持了正常水平。

　　数据显示，我市6月份供应减少，成交呈现小幅微调态势。6月1日-6月30日，市区（不含江都区）商品房批准预售23.58万平方米，其中商品住宅20.66万平方米。与5月份相比，环比分别下降12%和19%。

　　从住宅供应区域来看，西区占据了“半壁江山”，西区万达广场、壹号院等项目成为供应主力盘。在供应面积段上，市场以100-144平方米的大中户型为主，占比近七成，而100平方米以下的面积段供应则较为稀缺。

　　从市场成交来看，6月份市区商品房合同成交34.61万平方米，环比下降3%；其中商品住宅成交32.37万平方米，与5月份成交相当。从成交区域来看，西区成交领先，占比近五成。东区、北区依旧表现良好。受市场供应的影响，6月份100-144平方米的大中面积段住宅成交占优，占据了整体成交的七成左右。

　　根据《市区住宅成交面积排行榜》，新项目扬州西区万达广场（万华嘉园）和瘦西湖花园（名湖花园）受市场关注度高，销售态势良好。

　　二手住宅成交下调

　　环比下降15.6%

　　与5月相比，6月二手住宅活跃度稍有下降。数据显示，6月扬州市二手住宅成交1012套，环比下降15.6%；成交面积9.074万平方米，环比下降13%。

　　区域占比方面，东区仍是领头羊，上月东区共成交二手住宅319套，占比31.5%；西区成交243套，占比24.1%，排名第二；北区成交191套，占比18.9%，排名第三；老城区成交166套，占比16.4%，排名第四；南区成交93套，占比9.1%，排名末位。

　　从成交面积区间构成情况来看，6月90平方米以下的二手住宅共成交566套，占比55.9%；90-144平方米的二手住宅共成交412套，占比40.7%；144平方米以上二手住宅共成交34套，占比3.4%。

　　从成交热门小区来看，大部分是老面孔，如：东区的明发江湾城、中海玺园、东花园新村、九龙花园，北区的月明苑、蜀秀花园、佳家花园等。总体看，东区、北区成交的热门小区占比较多，占总成交量的五成。

　　“5月初经历了小长假的‘短暂停’，成交量受到一些影响。”我爱我家房产中介的工作人员刘女士表示，除此以外，市场大环境降温也对消费者的购房积极性产生影响，例如国家发改委强调落户限制放宽不等于放松房地产调控，北京地区国管公积金政策从严，苏州园区二手房5年内限转售等。“现在的买房人，很关注时事政策，有些消费者看房前做足了功课，聊起二手房市场不比我们置业顾问弱。”刘女士说。

　　房企忙加推

　　下半年仍以稳为主

　　记者了解到，6月份有不少项目进行集中加推或新开盘，如：中信泰富锦园、恒大悦珑湾、景汇华府、凤凰水岸花苑、禹洲扬子嘉誉风华、瘦西湖院子、西区万达广场、壹号院、奥园观湖尚居等9个项目。其中西区万达广场、瘦西湖花园、壹号院、景汇华府等均为纯新盘。

　　西区万达广场凭借极强的品牌号召力，在短时间内连开两次盘，较受市场青睐。景汇华府位于四望亭路，占据市区的核心地段，将要打造老城中的绝版新中式花园住宅。壹号院项目则占据西区未来发展高地，首次开盘吸引了大批购房者的关注。北区瘦西湖花园也因地处风景区内，纯洋房的规划设计受到热捧。

　　业内人士称，热销的项目主要集中在区位发展较好、价格相对适中的几个楼盘，说明扬州购房者愈加理性。“房住不炒”政策基调依旧不变，下半年房价很难出现大起大落，扬州楼市仍将以稳为主。记者羌伊然