中国江苏网4月20日讯 “请问这里有空余的房间吗？”“没有了，房间都满了。”昨天，记者走访扬城民居客栈市场了解到，扬州东关街一带民居客栈呈爆发式增长态势，不少人将家里的老房子改造成民居客栈，一条巷子最多有4家客栈，最年长的客栈主人80岁。这些客栈旺季走俏，客满成常态。

　　东关街区民居客栈集聚

　　200米羊巷就开了4家客栈

　　几年前，扬州兴起民居客栈行业时，东关街街面上仅有七夕、同福、东关等几家客栈。昨天，记者走访东关街多条巷子了解到，现在周边客栈如雨后春笋，越开越多。

　　昨天，记者从东关街东门一路往西走访看到，蔡总门、雅官人巷、羊巷等不少沿街的巷口都张贴了民居客栈的广告牌、指示牌，民居客栈最多的当数羊巷，每50米就有一家。不少客栈主人告诉记者，东关街一带的民居客栈较去年相比呈爆发式增长，超乎想象。

　　记者从羊巷北入口进入，首先映入眼帘是一个拱形的民宿招牌“隐庐”，老板将自家房屋改造为两层小楼，步行50米是第二家“陈纪客栈”，同样也是老房屋改造成两层客栈，再往前走个五十米又遇到一家叫“扬州慢驻”，再前行20米又是一家名为“别苑”，仅200百米的巷子就有四家客栈，让人目不暇接。

　　在蔡总门和雅官人巷，有晟家客栈、葛园、祁家小院等，巷子后身还有一家陌客豪庭。“现在民居客栈是超乎想象的多，现在我们不仅是一个客栈，还会有很多游客转巷子时走进来，告知他们住在附近某个巷子的客栈里，有的巷子名称，我都搞不清楚。”晟家客栈相关负责人许玥坦言。

　　最年长的客栈主人80岁

　　旺季走俏，客满成为常态

　　雅官人巷的葛园住着一对老夫妻，主人葛玉祥今年80岁，葛奶奶今年73岁。在葛园采访时，正值午饭时间，一对从吉林来的夫妇找上门，因为房间已经预订满了，葛奶奶顾不上吃饭，带着客人从后门出去，领到了不远处邻居家的客栈里。

　　葛玉祥告诉记者，葛园是他们家的老房子，他们住在正屋，客房都在院子里，5个房间7个床位，平常一晚100多元，旺季时200多元。客栈去年8月开始迎客，由于价格要得不高，他家的生意一直不错。自从开了客栈，葛玉祥精神十足，平常子女忙工作忙小孩，老两口住在老房子里，除了邻居串门，平时说话不多，现在有了来来往往的客人，忙得不亦乐乎。

　　“我家的房子原本空置没人住，我们就想着改成民居客栈，把闲置的房子用起来。”许玥告诉记者，老房子的特点是客厅大、院子大，改造时给每个房间配备卫生间，比一般的老房子时尚很多，还请来退休的父母帮忙打理，“房子用起来了，父母也可以发挥‘余热’。”

　　杂宿的主人陈先生告诉记者，上一个租客走了之后，房屋损坏严重，要想租出去必须重新装修，刚好看到周围朋友的民宿经营不错，所以也尝试装成民宿，把房源挂到了网上平台。去年五一开始运营，旺季时周一到周四400元一天，周末600元一天，淡季时只有一半的价格，一年下来也挣了2万多，算下来跟租房收益差不多，但对房屋的损耗小。

　　客栈保留老房子风貌

　　主人带着客人串巷游扬州

　　记者发现，东关街很多民居客栈主人改造房屋时，很好地保留了老房子原生态的风貌和构建，主要以内部修缮为主，房间增加独立洗手间。民宿主人还会提供一些增值服务，如为客人聊聊风土人情，介绍一些扬州美食、游玩攻略等。

　　不少民居客栈主人表示，老房子做客栈在一定程度上保护了老房子，还可以一对一地向住客热情推介扬州的历史人文胜地、吃喝玩乐好去处，带游客和老街坊闲聊等，让客人领略老扬州风情与文化。

　　记者采访中发现，一些民宿在东关街沿街挂出了广告牌。对此，东关街管理方扬州名城公司相关负责人介绍，居民开客栈可以带动东关街的旅游气氛，不少民居客栈主人找上门要求挂上招牌，他们也会给予支持，“这些客栈的房屋产权大多是自己的，我们也给予街坊们方便。”

　　业内人士表示，现在东关街一带的客栈模式大多是邻里式的，周边派出所已经开始进行治安管理，但大多数客栈都没有固定的营业模式，真正好的客栈产业最好是在保留民风的基础上，转型商业化的管理模式，但这需要有一个过程。

　　记者 屠明娟 田文荟