中国江苏网10月12日讯 昨天，市住房保障和房产管理局发布《2017年度扬州市区公有住房解危实施细则》。记者邀请该局房政管理处主任科员杨永高对此进行解读。
解危方式原地修缮为主
难以修缮可异地搬迁
政策：市区的公有住房解危方式为原地修缮解危与异地搬迁解危两种。以原地修缮解危为主，异地搬迁解危为辅；难以修缮的可异地搬迁解危。
解读：今年解危的对象，仍然是市区公房住户中需要解危的危房住户。从2015年至今，解危方式均以原地修缮解危为主，异地搬迁为辅，异地搬迁范围主要涵盖古城保护性的建筑、名人故居、不便修缮房屋等。异地搬迁途径有三种：政府提供解危安置房，供危房住户购买；政府提供货币补贴，由危房住户到市场上自行购买住房；政府提供公共租赁房，由危房住户租住。
异地搬迁购买安置房
最高可申请85左右
政策：解危安置房户型标准为：1人户55左右、2人户65左右、3人户75左右，对4人及以上住户，可安排85左右的房源户型。2017年解危安置房源地点在联谊南园、佳家花园，供应房源为小高层或高层。
解读：原危房等面积部分（建筑面积）按700元/购买；靠户型面积部分房价按市物价部门核定的价格执行。解危安置房供应根据家庭人口原则上选择相应的户型面积，如申请人家庭居住确有困难的，在房源允许条件下，经审核同意后可跨一档或二档购买，跨一档跨档部分增加800元/，跨二档跨档部分增加1500元/。
杨永高给记者算了一笔账，假设一户人家是一个人居住，面积享受55安置房标准，而他原先住房刚巧是55，那么，价格按照55×700元/计算，他只需要支付3850元。假设一户人家居住了两个人，面积享受65安置房标准，而他原来居住的公房面积是55，那么，他最终需要支付的金额，则按照55×700元/+（65-55）×市物价部门核定的价格换算。
低收入家庭申请补贴再放宽
人均月收入提高到1800元
政策：《细则》明确，属于低收入家庭的危房户在选择购买政府解危安置房时，可申请解危购房一次性补贴。2017年对于人均月收入1800元及以下、市区常住户口5年及以上的危房住户，购政府解危房时每户可依据靠户型面积与原实际租住公房面积（建筑面积）之差按1500元/（按实际面积结算）领取解危购房补贴；申请低收入家庭补贴的家庭，如他处住房建筑面积高于100平方米（含100平方米）或两套以上建筑面积高于90平方米（含90平方米），不得享受一次性购房补贴。
解读：从2009年至今，除2016年特殊原因，其余年份均出台《细则》，2013年人均月收入标准为1300元及以下，2014年放宽到1400元及以下，2015年为1500元及以下，今年则再次放宽了条件。
假设一户人家住了3个人，公房面积为40，符合3人户75左右的解危标准，人均月收入在1800元以下，那么，政府补贴价格按照（75-40）×1500元/计算，共计52500元。
一次性货币补贴标准再提高
符合申请经适房家庭7700元/
政策：《细则》明确，如果不购置由政府提供的解危安置房，自行解决搬迁，则按原公房租赁证或产权证载明的建筑面积，申请领取一次性货币补贴。货币补贴的金额为产权单位的危房建筑面积×货币补贴标准。2017年度自行解危一次性货币补贴标准，符合市区当年申请经济适用住房保障家庭7700元/，一般收入家庭6800元/；另他处有私有住房的，可直接领取补贴。
解读：杨永高介绍，鼓励市民申请领取一次性货币补贴，2015年符合市区当年申请经济适用住房保障家庭标准为5700元/，今年则提高到了7700元/。2015年一般收入家庭标准为4800元/，今年提高到6800元/。
如果原危房面积较小，且为市区经济适用住房保障对象，也可以不按危房面积，而结合实际居住的家庭人口，通过经济适用住房保障，申请购房货币补贴。2017年的标准为1-2人户补贴15万元；3人户补贴17万元；4人及以上户补贴20万元。 记者 羌伊然
■记者帮问
已参加房改的购安置房怎么算价格？
已足额享受房改及涉房保障性优惠政策的，购买解危安置房时，小高层或高层按原危房等面积1100元/购买，只能靠户型购解危安置房。
享受房改政策不足的，已房改的住房面积和现危房面积的总和，若大于核定家庭人口应享受面积，其大于部分，小高层或高层按原危房等面积1100元/购买；若小于核定家庭人口应享受面积，其不足部分，小高层或高层按原危房等面积700元/购买，如该危房户符合低收入家庭条件的，其不足面积部分仍可享受低收入家庭购房一次性补贴。这类住户如果申领货币补贴，则按一般收入家庭标准领取货币补偿。
购买解危安置房程序如何？
1.每个产权单位按危房户腾空搬迁的顺序及时出具《危房住户原房屋移交证明》。
2.申购户凭移交证明到市解危办登记、确认，排定选房顺序号，并在要求缴款日期内，到指定银行预缴每户3万元购房款。
3.申购户凭移交证明、选房顺序号、本人身份证和银行预付款凭证，到市解危办确认并领取《扬州市区解危安置房购买通知》、预付款票据，到市保障房建设发展有限公司选购解危房，确定房源的地点、幢号、层次及室号。
4.申购户持市解危办发放的《扬州市区解危安置房购买通知》、预付款票据等选房手续，到市保障房建设公司签订购房合同。
