通讯员 尹玉婷 记者 丁蕾

　　中国江苏网7月7日讯 上半年扬城小区业主关注热点是啥？近日，市物业管理中心对今年上半年小区业主关注的热点进行了盘点。除公共服务设施养护、小区环境治理等常规问题外，新建小区空置房的物业费能否打折、空置车位的汽车停放费能否优惠这两大问题成关注焦点。

　　疑问 房屋空置了半年，物业费可优惠吗？

　　市民王女士向市物管中心反映，去年4月份，她在拿到新房钥匙之后，当场就在小区物管处进行了登记，并填写了空置房申请，申请空置时间为2016年5月1日至10月31日。

　　“去年11月份，我开始装修新房，今年才得以入住。可上周物业人员来追缴去年的物业费，说只能对去年空置的6个月打折，其余月份的物业费按原价收取。”王女士算了一笔账，按照小区物业费收取标准1.6元/月平方米，148平米的新房一年要缴纳2800多元的物业费。“如果打7折，费用不足2000元。现在说只能对6个月打折，也就是说，我大约要缴纳2400元。”

　　“其实也就相差了400多元，但我就是纳闷，难道不应该整体打折吗？对于物业公司分时段优惠的说法，我不知道到底对不对？”王女士提出疑问。

　　探访 空置5个月或断断续续居住，物业费不打折

　　对于空置房物业费，我市物业企业都会有不同程度的优惠。

　　新能源物业公司的徐女士给出说法，“房屋交付后，只要业主提前备案，并且提供房屋连续空置6个月的凭证，如水电费、燃气费的发票等，我们都会给其物业费打7折。”

　　不过她强调，房屋只有连续空置6个月及以上，物业费才有优惠，“如果只是空置了一两个月甚至是五个月，按照条例，物业费都是没有优惠的；另外，断断续续居住，房屋空置时间总共6个月的，业主依然不享优惠。”

　　另外，不少物业企业为了方便开展小区管理工作，在业主拿新房时，会预收一年物业费。市民李先生有疑问：“全额预交了第一年的物业费，自己又没有居住，应该打折的一部分费用可以退还吗？”

　　“我们收房时会预收一整年物业费，对于空置房业主，第二年会返还30%的多余费用。”丽嘉物业公司的工作人员介绍。

　　河南新和昌与新能源等物业企业则介绍，他们是将打折的费用转入下一年，供业主继续使用，“这是在业主同意的前提下进行的，我们绝不强求。”

　　部门 房屋空置超6个月后，空置几个月即享受几个月的优惠

　　“生活中，由于业主每年只缴纳一次物业费，所以不少人对空置房优惠政策存在误解。”市物管中心人士介绍，按照物价部门规定，物业费按月缴纳，但为了节省人力、时间，同时减轻业主负担，一般物业公司都是一年收取一次物业费，“许多市民误以为空置房优惠是针对房屋空置的那一年，实际上，房屋空置了几个月（前提是超过6个月），则享受几个月的物业费优惠。”