效果图
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中国江苏网6月20日讯 原扬州商学院地块位于盐阜路的东入口，是老城区的黄金“宝地”，备受广大市民关注。未来这里怎么建设？前段时间，市规划局、市土地储备中心、扬州大学等共同组织举行了《扬州市商学院地块概念性方案规划征集》竞赛，形成了15套概念性规划方案。专家组通过专题评审，最终五套方案入围。这五套方案有何特点？你是如何看待这几套方案的？今天起，市规划局公开征集意见，为明确今后开发方向创造条件。市规划局用地处联系电话87343233 。
“开门做规划”
就是为了用好这块地
据了解，由于原扬州商学院地块的重要性和高关注度，为了使地块的使用少留遗憾，规划部门对该地块的概念性规划方案设计本着“开门做规划”的理念，创新规划设计方法，采用了国际上常用的规划设计竞赛方式，以更广泛地吸收创新意见。评审会邀请城市设计、古城保护、文物保护、旅游经营以及建设规划等多个方面的专家，对方案进行全方位评审，更加民主集中。
市规划部门相关负责人表示，本次形成的该地块概念性规划方案，只是前期的一种地块研究方式，为形成规划设计创造条件，也能进一步明确今后开发方向。市民对于公布的五套方案有何意见和建议，都可以向市规划局用地处反映。规划部门将汇总民众意见，集思广益，使最终形成的方案让大多数人满意。
五套入围方案
都考虑到地块与周边关系
原扬州商学院地块东到泰州路、南到神在堂、北到盐阜路，位于扬州老城区东北角，是双东历史街区、北城河古运河风光带交汇之处。五套方案中，有的提出安排商业旅游项目，或者“商业+文化街区”的形式，还有一种是以商业文化居住相对混合的一些做法，也有一些是以住宅为主，兼顾少量商业。市规划局总规划师刘雨平认为，这三种定位各有可取之处，其中得票最高的一套方案中提出了“延续东关、融入东关、提升东关”的理念，希望这个地块的规划能够延伸街巷，织补肌理，顺应历史街区发展态势，以文塑城传递城市价值取向。处于东关街和北城河衔接的地方，是非常关键的节点，这个地段更新改造的成功对整个老城区的商业、旅游的环境以及盐阜路和便益门桥交通的改善都起到至关重要的作用。这几个方案里面基本上都考虑到了开发地块向南三和四美以及东关街的关系，各有千秋。
方案解读
看看五套方案如何规划的
方案一
融入东关、延续东关、提升东关。据了解，原扬州大学商学院地块，处于古运河、北城河和东关街的关键节点位置，也是老城区近几年不多的开发项目之一，总面积4.34公顷。方案由扬州市城市规划研究院有限公司设计，该方案为商住混合方案，力求打造活力商业空间，宜居人文环境。规划从尊重古城语境、追求城市复兴的角度出发，融入东关、延续东关、提升东关，挖掘场所精神，传承美汉中学和扬州大学记忆，塑造以文化空间为核心的复合片区，发展中延续传统风貌、“密路网、窄街巷”的开放街区。（此方案效果图见A1版）
方案二
恢复了便益门大街的商业功能，展示扬州城通史式文化。方案由扬州市建筑设计研究院有限公司设计。该方案商住适度混合，以住为主，商旅为辅，利于政府引导，市场参与。在居住区响应未来需求，布置了嵌入式养老设施。方案从历史文化、场地记忆研究出发，结合交通改善、功能定位、格局风貌和经济分析，重点修补老城区缺失功能，改善了人口结构。方案围绕美汉中学、神在堂建筑形式，采用了民国风建筑风格，恢复了便益门大街的商业功能，为扬州城通史式文化展示补齐了重要一环。
方案三
将人的活动引入街区内部，将东城门楼空间接入本地块。方案由东南大学建筑设计研究院设计。该设计以商业建筑为主，从以下三个方面展开：一是区别于亲切、近人的“小”尺度，稀缺的“大”尺度更能够为东关街地区空间业态多样性的出现提供可能。二是有机融合不同尺度、室内与室外、地上与地下、不同功能类型的建筑空间。三是将不连贯的街巷体系转变为多维网络化的公共空间体系，将人的活动从街区的表皮引入街区内部，将东城门楼空间接入本地块。
方案四
打造精品商业、创忆街区、活力社区、休闲空间。方案由中国美院、上海奈途联合体设计，主要打造商业街区。设计手法延续了东关历史街区的街巷肌理，将场地内部划分为精品商业、创忆街区、活力社区、休闲空间四个功能组团，与现有东关历史街区形成互动；同时通过保留神在堂等历史建筑及现有古树名木，结合打造开敞的绿地与开放空间，形成场地自身的历史记忆和文化特色，最终描绘出一幅扬州的清明上河图。
方案五
商住混合一体，形成具有活力的古城亲子公园。方案由扬州市城市规划编制研究中心设计，该设计为商住混合方案。规划有居住、邻里中心、商业酒店、文化创意、亲子公园及神在堂宗教文化广场等多种功能，充分利用地下空间设置图书馆等居民配套服务设施，实现了本地居民与外地游客的多元共赢。利用地块内九棵古树串联起一条儿童骑行道，形成具有活力的古城亲子公园。
记者 姜传刚
