中国江苏网2月13日讯  记者昨日走访发现，随着节后外来务工人员陆续返城以及新学期的来临，我市今年的第一波租房热潮已经开启。业内人士介绍，虽然租房业务处于明显上升阶段，但租金比较平稳，没有较大变动。

　　旺季来临 租金仍然比较平稳

　　石油新村南门与文汇东路的不少房产中介公司早已开门迎客，我爱我家房产中介的工作人员说，春节小长假过后2-3天，门店内就开始有客户上门 看房了。

　　“年后一般是租赁市场升温的阶段，再加上近几年房地产市场行情较好，所以今年的租赁旺季比往年来得要早。”中广置业的销售顾问李先生向记者透露道。

　　业内人士表示，每年农历春节之后的一个月是租赁市场的传统旺季，一方面气温升高，上班族对于住房的需求有所改变；另一方面初中高中学生即将面临升学考试的压力，因此学校周边的陪读房也开始供不应求。

　　据了解，目前新增的房源主要来自年前的退房，不过，虽然租房业务处于明显上升阶段，但租金仍然比较平稳，没有较大变动。非精装房源单间的每月租金在600元左右，而两居室的普通房源租金大概在1200-1500元。

　　租客办交接手续时要谨慎

　　地域和交通情况成为租房者租房首要考虑因素。扬州西区和南区交通便利，云集许多企业，还有多家高校在此，房屋租赁的需求旺盛。

　　昨天下午，记者走进了邗江路上的一家中介门店，大约50平米的店面里七八个人正在咨询。负责人刘女士介绍，西站附近、西区大润发附近一些热点区域房源都很紧俏，租金也比其他区域略高，三室一厅中装的房子租金都要到2000元以上。“这套京华城二期的三室二厅，高档装修，月租金4300元，昨天中午才挂出的房源，不到5个小时就成功租出去了。”刘女士补充道，锦苑的一套四室二厅，月租金3500元，也被一位企业高管看中了。

　　业内人士提醒，随着租房热的来临，一些不法分子会瞅准租客急于租房的心理进行诈骗，一定要注意防范。租客在与业主签订租赁合同时，要检查房屋产权证是否与业主身份证一致，确定出租人是否是真正的业主。

　　租客在与业主办理“交接”手续时更要谨小慎微，理清上个租客是否已经结清煤气费、水电费等，点清租房里的家具设备，数目与损坏情况最好清楚写明。

　　通讯员 顾付超 本报记者 丁蕾