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浒墅关经开区新鹿花苑旧貌变新颜 节前小区改造基本完工
2020-01-21 11:02:00  来源:姑苏晚报  
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作为浒墅关经开区第二个动迁安置小区,新鹿花苑已经走过了十多个年头。经过多年的风雨侵袭,小区日显老旧,一些功能设施已无法满足居民日益增长的生活需求。去年10月中旬,经开区启动对新鹿花苑一期和二期的提升改造工程。目前,经过三个月的施工,工程已进入收尾阶段,预计于春节前基本完工。经过改造后的新鹿花苑,将实现颜值飞跃提升,功能升级换档。

投资3290万元

造福1156户居民

1月初,走进新鹿花苑,这里除了热火朝天的施工场面,小区面貌已经发生了显著变化。

旧楼翻新了,米色外墙饰以局部红棕色块,与周边一众冷色调的高楼相比,形成了小区独特的温暖氛围。小区内的道路更平直了,黑色的沥青依次浇铺在经铣刨后的路面上,压路机不断压实,居民回家的路变得又平又直。再细细端详,所有单元楼道里的飞线如今已全部集纳入管,原来斑驳似蛛网一般的墙面,现在看上去清爽整洁。居民楼外墙上的幢号牌也换新了,到了夜间你就能发现它的奥秘,特殊的荧光设计无惧夜色的笼罩……

据了解,新鹿花苑小区改造工程项目总投资3290万元,惠及1156户居民。工程涉及新鹿花苑一期和二期共计44幢住宅房屋、118个单元,改造面积约11万平方米。工程计划在春节前基本完工。

这次改造工程,是针对小区环境和设施的全方位升级与改造。据经开区规划建设局该项目负责人介绍,新鹿花苑改造工程主要分为室外部分和建筑部分两大内容,具体分为基础性改造、功能性改造和提升性改造。基础性改造包括道路及铺装改造、屋面改造、雨污分流、增设垃圾收集点及围墙改造;功能性改造包括单元门改造、宣传栏及信报箱改造、路灯系统改造和增设停车位;提升性改造包括外立面墙体与小区门卫整体粉刷、楼道公共区域改造、小区导视系统及安保系统改造、景观绿化提升、健身文化设施升级等。

从“心”出发

解决居民实际难题

这次针对新鹿花苑的小区改造工程,不仅小区面貌发生巨大变化,也为居民解决了不少实际难题。

比如,停车难。改造区域原来车位仅800多个,而居民有1100余户,“僧多粥少”,直接的影响是,不少晚下班的居民虽然家近在咫尺,却因为找不到车位只能在小区内反复兜转。本次工程通过停车位改造,将新增300多个车位,从而实现停车位总数基本满足一户一位的诉求。

项目组还从居民切身实际出发,新铺道路改善日常出行。原本新鹿花苑二期楼幢的车库均为内车库,楼幢正面没有出入门。后来不少居民为图进出方便,在正面增开车库门。门开了,但是出行却并不方便。车库四周原本设计有草坪,并未规划道路,一些居民为便于从车库门进出,又各自对车库四周的草皮进行硬化改造。有些浇上水泥混凝土,有些铺上砖块石子。经过各自改造,楼幢前的环境看上去杂乱无序。

在本次改造中,项目组考虑到居民对车库的利用需求,统一对所有楼幢前草坪地面进行改造,全面硬化铺设道板砖,形成一条1.5米宽的砖路。新路干净整洁,又整齐划一。不仅小区杂乱的面貌得到有效改善,居民出行也更加方便了。

值得一提的是污水管改造。近年来,随着居民楼使用年限延长,管道堵塞是居民常遇到的糟心事。尤其是厨房的下水管,往往楼下一家堵,楼上家家堵。本次改造工程,项目组对居民楼厨房外的污水管全面换新,新换的污水管增加了管径,有效减少了堵塞可能。本次工程还进行了雨污水管分流。此前,居民将南阳台洗衣机和小厨房产生的污水全都接入雨水管道,流入河中造成水体污染。本次改造,从楼顶另外排设雨水管,实现了更全面的雨污分流。据介绍,本次改造工程共接入雨水管道14000米,污水管道11000米。这些新增的管道,不仅解决了实际难题,也将爱心与贴心绵延进居民心里。

科技+智能

老旧小区有了时尚范儿

经过这次小区改造,新鹿花苑将摘掉“老旧小区”的名号,增添“科技”和“智能”的元素。一些高端先进产品首次应用于辖区老旧小区改造中。

在这次改造工程的外立面涂料选择上,项目运用了辖区企业——大乘环保的外墙高性能弹性漆。这家行业知名的涂料生产商,以研发生产水性漆闻名。本次运用于新鹿花苑的外墙弹性漆,相较同类涂料具有卓越的耐水性、耐候性和超强附着力等特点。

改造中的新鹿花苑,还是辖区首个装设电气火灾报警系统的小区。参与改造的居民楼,118个单元楼道都安装了该款设备。这款产品同样来自辖区一家高新技术企业——常兴(苏州)安全技术有限公司,该公司是业内知名的电气火灾技防解决方案提供商,先后为国内众多知名建筑设计电气火灾技防解决方案。通过安装电气火灾报警系统,如果出现电线过热,就会触发警报,将楼道电气消防隐患扼制于萌芽中。

本次新鹿花苑改造工程,其实也是梳理城市建设肌理,逐渐形成社区建设体系,向智慧社区转型的一次有力探索。

据了解,在改造中,项目团队顺应现代小区智能化的发展趋势,引入智能社区平台,将小区安防设施、物业管理系统、社区服务平台以及监控设施等全部纳入该平台。新鹿花苑也一举成为经开区第一个开展智能化管理的动迁安置房小区。

该智能社区平台可实现人脸门禁系统、视频监控系统、小区出入口系统、人员卡口系统、告警等系统资源,以及社区内的消防、报警等系统资源的整合,形成完整的社区防控体系。它不仅提升社区管理和服务效率,通过精准消息推送,重点关照特殊人员,实现社区管理转型升级,也有效提升小区安防系数。平台通过与公安系统联网,提升公安机关保障服务的能力,将失控变可控,难测变可测,打造一张惠及社区居民的公共安全网。

软件效能的发挥,需要硬件的支持。据介绍,在这次改造中,新鹿花苑监控系统全面升级。此前经过多年使用,小区内的监控系统几乎处于瘫痪状态。经过本次改造,小区监控系统全面换新并升级。楼道新增136个探头,道路及大门等增加134个探头,小区四周围墙增加30台电子围栏联动抓拍摄像机,大门增加16台人脸识别和4台车辆抓拍系统,另外还新增118个门禁主机。与此同时,机房也进行了全面升级,显示屏统一更换为高清屏,并新装UPS供电系统,保证监控24小时不断电。

全新的新鹿花苑离我们越来越近。据施工单位介绍,春节前小区外立面粉刷、围墙封闭将全面完工,视频监控、路灯等设施将全面启用,施工方将对垃圾全部清运,让居民过上一个干净整洁的新年。年后,将对部分道路和停车位完善沥青摊铺,同时趁着春天完成最后的绿化工程。文/施天玲摄影/叶军

标签:花苑;改造工程;投资
责编:胡悦 崔欣
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