据新浪乐居数据，上周市区商品房共计成交1414套，较前一周减少505套，环比跌幅26.32%，成交面积15.7万平方米，较前一周减少82466.14平方米，环比跌幅34.51%。其中，住宅成交1125套，较前周减少429套，环比跌幅27.61%。

　　在区域成交方面，各区域都有明显下滑。吴江区成交335套，较前周减少209套，环比跌幅38.42%，吴江区近两周成交持续占据领先，近期区域整体推新依然积极，太湖新城、运东板块推新较多，区域整体表现还是较为活跃的，对全市成交还是起到了主力的支撑作用。苏州高新区成交298套，环比减少17套，较前周下跌5.40%，环比波动较小。主要是因为浒墅关板块表现较好，板块内楼盘众多对成交支撑明显，再加上科技城板块推新不少，区域内可选楼盘多，整体销售表现较好。苏州工业园区成交18套，环比减少40套，跌幅68.97%。苏州工业园区目前除了零星别墅和大户型公寓产品，也基本没什么房源在售，不过区域下半年预计还是会有部分新面孔的入市。吴中区成交215套，环比减少5套，跌幅2.27%；相城区成交212套，环比减少119套，跌幅35.95%；姑苏区成交47套，环比减少39套，涨幅45.35%。

　　7月下半月楼市波动较大，一方面推新持续活跃，部分楼盘去化表现可圈可点；另一方面，调控新政出台，限售的制约，短期投资性购房明显会受到制约，部分社保或纳税年限不足的购房群体也需要延后购房计划，新政窗口期后，预计楼市整体将回归理性，价格稳定下，楼盘的竞争更多地将回归到品牌、产品等自身硬实力的竞争。

　　在新房源入市方面，上周苏州共有5盘领证，新增1072套住宅入市。其中吴中区观澜府上周领取276张预售证；吴江区上湖名著领取120张预售证，鑫控锦源领取100张预售证；姑苏区浅棠平江花园领取327张预售证；相城区的四季和鸣雅园和领取249张预售证。

　　上周市区二手房共计成交1812套，环比前周的2561套减幅为29.25%，其中住宅成交1622套，环比前周的2319套减幅为30.06%，姑苏区住宅成交509套，吴中区住宅成交283套，相城区住宅成交139套，苏州工业园区住宅成交271套，苏州高新区住宅成交189套，吴江区住宅成交231套。