这两天，关于“苏州多家银行开始暂停放贷”的消息在朋友圈疯传。近日，记者走访了苏城多家银行，发现一些银行的房贷利率有所上浮，而且由于额度紧张导致放款速度变慢。

　　“现在就是放款时间不确定。”江苏银行的一位工作人员表示，由于今年前五个多月办理房贷的额度已经很充足甚至已经饱和，所以现在放贷的额度已经非常紧张。同样房贷的利率也有所上浮。“房贷利率的话，我们目前上浮22%，如果前面有一套房贷款没有结清的话，那首付八成，利率上浮27%，要多加5%。”

　　农业银行的工作人员表示，他们也是刚接到通知，房贷额度紧张，但银行并没有停止放款，只是需要排队。“就是放款速度变慢了，在两个月左右，原来的话半个月到一个月。利率的话，正常上浮20%起，如果有过房贷记录的话，要额外再上浮两个百分点。买第二套，第一套贷款没有还清的话，首付要八成。如果你有公积金贷款的话，就是说最低上浮22%。”

　　虽然不少的银行房贷政策都出现不同程度地调整，不过中国银行工作人员却表示，她们目前仍然维持原有政策。“我们接单都接的，如果正常的话不会特别长的，基本上也就两三个星期。那么利率现在有没有上调？目前没有，原来那一套贷款没还清是上浮30%，二套的要首付八成，如果你把它还清，第一套的话就是上浮20%。”

　　对此，房产专家盛承懋分析认为，苏州出台上述房地产金融调控政策，不外乎是因城施策。他说：“我们不要回避今年3至5月份苏州房价明显上涨，在这一方面，市政府及有关部门也采取了很多对策，遏制房价过快上涨，除了行政上的限购限贷或者规范中介行为以外，很重要的一条，在金融方面也势必要采取一定的措施。所以，这个所谓贷款收紧、贷款利率增加，主要是遏制一些炒房行为，或者一些暂时不是必须要买房的人趁着房价过快上涨扎堆购房。这种现象，从以往情况来看也有很多的。那么现在来说，苏州在引进人才方面出台了很多政策，房子还是照样销售的，但是销售的对象更多的是保证了人才的引进，所以在这方面的贷款不会受到太大的影响，但是对普通的没有这个条件的一些人，如果已经有了房子你再来买房子，在资金方面是不会支持的，这个态度是明确的。”【看苏州专稿 文/张良法】