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又一波司法拍卖上线 星海双学区房均价2.6万/平起
2018-08-06 10:55:00  来源:苏州发布  
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  星海双学区房均价2.6万元/平米起,你是否会心动?工业园区司法网拍平台上线了一批商品房,价格那是相当震撼。小编挑选了部分,一起来看看吧。

  苏州工业园区新馨花园2幢205室房地产

  起拍价: 4,900,000 元

  01、拍卖财产:

  苏州工业园区新馨花园2幢205室房地产(含固定装修)

  02、拍卖时间:

  第一次拍卖竞价时间:2018年9月1日10时至2018年9月2日10时止(延时除外);

  第二次拍卖竞价时间:2018年9月21日10时至2018年9月22日10时止(延时除外)。

  03、拍卖价格:

  拍卖起拍价4900000元,保证金980000元,增价幅度20000元。

  04、竞买人条件:

  竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格和条件。本次拍卖不受限购政策影响。

  苏州工业园区都市花园10幢201上层室及下层室房地产

  起拍价: 6,300,000 元

  01、拍卖财产

  苏州工业园区都市花园10幢201上层室及下层室房地产(含固定装修)

  特别提示:本次拍卖为带租拍卖,租期:自2017年6月10日至2022年6月9日止,租金标准:6500元/月,租金已付至:2018年10月9日;带租拍卖的标的,法院不作现场交付,成交裁定书送达买受人即视为交付。

  02、拍卖时间

  第一次拍卖竞价时间:2018年9月1日10时至2018年9月2日10时止(延时除外);

  第二次拍卖竞价时间:2018年9月18日10时至2018年9月19日10时止(延时除外)。

  03、拍卖价格

  拍卖起拍价6300000元,保证金1200000元,增价幅度30000元。

  04、竞买人条件

  竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格和条件。本次拍卖不受限购政策影响。

  苏州市城市恬园(盘胥路68号)11栋102室及102车库的不动产

  起拍价: 6,000,000 元

  01、拍卖财产

  苏州市城市恬园(盘胥路68号)11栋102室及102车库的不动产(含固定装修)

  02、 拍卖时间

  第一次拍卖竞价时间:2018年8月26日10时至2018年8月27日10时止(延时除外);

  第二次拍卖竞价时间:2018年9月12日10时至2018年9月13日10时止(延时除外)。

  03、 拍卖价格

  拍卖起拍价6000000元,保证金1200000元,增价幅度30000元。

  04、 竞买人条件

  竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格和条件。本次拍卖不受限购政策影响。

  苏州市高新区玉山雅苑15幢1304室房地产

  起拍价: 3,900,000 元

  01、拍卖财产

  苏州市高新区玉山雅苑15幢1304室房地产

  02、 拍卖时间

  第一次拍卖竞价时间:2018年8月25日10时至2018年8月26日10时止(延时除外);

  第二次拍卖竞价时间:2018年9月12日10时至2018年9月13日10时止(延时除外)。

  03、 拍卖价格

  拍卖起拍价3900000元,保证金700000元,增价幅度19000元。

  04、 竞买人条件

  竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格和条件。本次拍卖不受限购政策影响。

  苏州高新区狮山天街生活广场1幢3805室

  起拍价: 3,400,000 元

  01、拍卖财产

  苏州高新区狮山天街生活广场1幢3805室房地产

  02、 拍卖时间

  第一次拍卖竞价时间:2018年8月25日10时至2018年8月26日10时止(延时除外);

  第二次拍卖竞价时间:2018年9月12日10时至2018年9月13日10时止(延时除外)。

  03、 拍卖价格

  拍卖起拍价3400000元,保证金600000元,增价幅度16000元。

  04、 竞买人条件

  竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格和条件。本次拍卖不受限购政策影响。

  这些价格看上去是不是特别心动?

  但是,小编想提醒大家注意

  各位划重点啦!

  园区法院执行法官提醒广大市民,司法网拍不同于其他网络购物,是一项非常严肃的司法活动,在参与司法网拍前,大家要明确内心价位,切勿盲目跟拍,造成不必要的损失。

  这些拍卖的房子看上去价格很美但限制也不少

  1、大多需要一次性付款

  淘宝司法拍卖的房源,大都需要一次性付款。一次性付款,成为购买这些低于市场价的司法拍卖房屋的一道门槛。有的房源后面有贷款支持的标记,但是短期贷款利息非常高,比银行贷款高50%以上,而且还款期限也只有几个月或者一年。要是凑不足钱,买受人悔拍的话,保证金不予退还。

  2、所有税费均要买家承担

  司法拍卖的房子、车子都比市场价便宜很多,但是还有一笔费用往往被竞拍者忽视。根据淘宝司法拍卖的规则,拍卖房子的所有费用均由竞拍人承担,这里面包括了房屋款、税费及拖欠的水费、电费、物业费、滞纳金等一切费用等。

  众所周知,在我们普通的房产买卖中,契税是由买方交的,营业税和个人所得税是卖方交的。法院的司法拍卖,因为原来的房东不可能到现场,所以,所有的费用均由竞拍人来承担。不少拍卖房是开发商产证没有办出的,在此涉及二次过户的问题,即契税交2次。

  3、买房人看房不方便

  一般市民购买二手房都是可以仔仔细细多次看房,而司法拍卖的房子看房没有正规二手房方便。

  如果竞买人浏览网页,没有实地看样、调查,很可能会碰到存在瑕疵的房产。竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院对房子的瑕疵不担责。

  4、容易惹上其他债权纠纷

  有的房东把房子一房多卖或者多次抵押,虽然竞买人拍到了,但是其他的受害者会和竞买人来抢房子,虽然竞买人拿着强制执行的文书,但是还是有被恐吓、骚扰的风险和可能性。

  从债权上看,法拍房的房主往往涉及债务问题,房屋可能被多次抵押。由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知的,购买了这样的房屋,入住后可能会遭其他“债主”的追讨。运气不好的话,会遇到一些不明真相的债主会上门泼油漆,还有拍卖的房子仍然有住户居住,尤其是有户口关系的话,户口不迁出等麻烦的事情比较多。

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责编:顾伟 崔欣
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