眼看马上就能拿到新房钥匙了，可是市民徐先生却向我们反映，本来应该是高兴的事，现在却惹得一肚子的气。

　　去年5月底，徐先生花了70多万，在昆山皓康小时代买了一套面积约66平米的毛坯房。按照合同约定6月30号前就可以交房了，但徐先生今天去看房时，却傻了眼。

　　徐先生说，当初之所以选择这套住房，很大程度上，就是开放商承诺赠送一部分面积，也让原本还拿不定主意的他，下定了决心。

　　可现实情况却是，南面阳台一侧的地面竟然是整个镂空，除去摆放空调外机的空间，整个阳台的使用面积大幅缩水。这让徐先生在内的其他购房业主是一肚子火。

　　然而记者在业主的购房合同上却看到，徐先生购买的毛坯房设计图纸上，并没有对阳台一侧的镂空面积，做出任何用途说明；随后，记者找到售楼处，开发商以领导不在，且合同已经写明为由，拒绝接受采访。

　　目前，大部分购房业主联名要求开发商，对阳台一侧这部分属于赠送的面积，重新进行地面浇筑，增加房屋空间使用率。那么，这样的要求又是否合理呢？

　　既然如此，购房者又该如何维权呢？

　　律师姚丹表示，在房屋的销售过程当中，开放商向购房者提供的宣传单页和做出的承诺，一般认为是购房合同的一个附件，如果承诺和宣传不一致，可以作为一个违约情况，要求开放商进行违约赔偿。