中国江苏网6月29日讯 6月，伴随着高温，苏州楼市的热情也丝毫不减。由于一些老盘推新，售价受备案价限制的影响，开盘都取得了非常不错的成绩，吴江太湖新城更是火了一把，北极星尚雅苑、融创枫丹壹号、华润凯旋门开盘悉数售罄，多盘加推房源遭抢。

　　老盘加推能够这样火爆最主要的还是价格，一方面备案价受限，新房价格开始出现倒挂，二是老盘越来越少，刚需再不出手就很难再买得起，所以很多刚需族都在瞄准老盘，随时关注动态。

　　6月已经接近尾声，7月又有哪些楼盘要推新，据不完全统计，7月苏州将有18个楼盘计划开盘或加推，其中将有8个纯新盘亮相，占比近半数，分别是雅居乐新乐府、国展和昌府、华发公园首府、北园府、万科麓巷、合景泰富未名园映月台、首开如院、银城万科苏河湾。加推的老盘分别是园区苏州唐宁府;吴中区水岸清华瀚宫、吴江区绿地林肯公馆、荷塘月苑、绿地旭辉吴门府、绿地江南华府。

　　从板块来看，7月份推盘数量大区为吴中区及吴江区，其中吴中区7个、吴江区4个;另外姑苏区、相城区各3个、苏州工业园区1个有开盘加推计划，新区缺席。总体来看，虽然没有六月开盘数量多，但改善产品依然成为购房者选择热门。

　　作为7月楼市房源主要供应区域的吴中区，预计有7个项目加推开盘，预计价格在1-2字头不等，其中包含3个纯新盘项目。合景泰富未名园映月台预计7月推出，首次开盘产品为电梯洋房，面积85-110平方米;首开如院预计下月底首次开盘，产品为150-200平方米(主力户型158平方米)花园洋房和高层。万科麓巷预计7月推出202户双拼别墅产品，面积约60-120平方米，主力面积约70平方米。另外性价比较高的项目姑苏正弘府88-125平方米小高层，预计价格约为150-215万元/套;天地源拾锦香都预计下旬开盘，产品为98-140平方米高层。

　　而作为刚需人群首选的吴江区相较六月推盘节奏放缓，下月有4个项目计划加推。其中银城万科苏河湾项目预计7月首次开盘，将推出115平方米、135平方米和160平方米高层。（姑苏晚报）