中国江苏网6月29日讯 6月28日上午，记者从苏州市住房公积金管理中心获悉，从7月份开始，苏州各地缴存基数调整为最高可达21900元，新设立的单位住房公积金缴存比例下限将降低。

　　公积金缴存基数调至最高21900元 比去年增加1900元

　　苏州市住房公积金管理中心副主任、新闻发言人朱建明表示，缴存基数应按职工本人2017年度月平均工资收入(工资总额)核定，各地缴存基数最高不得超过苏州市2017年度职工月平均工资的3倍,即21900元，同时不得低于当地社保最低缴费基数。

　　据了解，去年苏州各地缴存基数最高为20000元。

　　为此记者帮广大职工算了一笔账，根据住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。以市区为例，今年职工可缴纳住房公积金上下限分别为：

　　上限：单位：21900×12%=2628元 个人：21900×12%=2628元 总计：2628+2628=5256元

　　下限：单位：3030×8%=242.4元 个人：3030×8%=242.4元 总计：243+243=486元

　　据了解，今年的调整业务办理期限控制在2个半月内完成。新的基数将从7月开始执行，单位调整时间较晚，造成少缴的，应在办理年度调整时一并补缴。

　　在年度调整期结束后，仍未调整的，其职工缴存基数低于当地社保最低缴费基数的，由苏州市公积金中心统一调整至当地社保最低缴费基数。

　　减轻企业非税负担 新设立单位住房公积金缴存比例再降3个百分点

　　为职工送福利的同时，企业也收获一大利好。记者了解到，2016年出台的阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策到期(2018年4月份到期)后，继续延长执行期至2020年4月30日。

　　延长期内，新设立的单位(自文件发布日，即6月28日后，来到公积金中心办理公积金账户设置的单位)办理住房公积金缴存登记，可在5%至12%区间内自主确定住房公积金缴存比例。相比原来的8%-12%的区间，下限降低了3个百分点。

　　与此同时，新规规定，期满后，缴存比例低于8%的,各单位应主动申请恢复至由8%至12%的缴存比例区间内。

　　此外，单位因停产满一年或者连续亏损两年及以上等情况，缴存住房公积金确有困难的，经本单位职工代表大会或工会讨论通过，至单位所在辖区的住房公积金管理机构申请，并经苏州市住房公积金管理中心审核，可以降低住房公积金缴存比例(最低不低于5%)或缓缴住房公积金。审批时限不得超过10个工作日。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或者恢复缴存并补缴缓缴部分。

　　据了解，2016年出台的阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策实施后，苏州市共有111家单位申请了住房公积金降低比例或缓缴，累计减轻企业负担近400万元。

　　专家解释：新规鼓励实业发展 对楼市影响不大

　　对于苏州市公积金中心发布的新规定，房产专家盛承懋认为，住房公积金基数提高将是长期行为，每年都会适当提高。对于没买房的人，期望公积金提高，是很自然的现象，但对大部分人来说，还是要根据自己和单位情况进行缴纳，所以其对市民贷款购房并不会造成太大影响。

　　盛承懋指出，公积金缴存基数基数上限提高，针对的人数是有限的，但可以限制部分企业通过提高公积金避税的行为。

　　对于新设立单位住房公积金缴存比例下限降低了3个百分点，盛承懋认为，很多创新企业，初期资金并不充裕，这一政策的出台可以减轻其非税负担，将起到保护、鼓励企业稳定发展的作用。（杨学敏）