中国江苏网4月25日讯 近些年，随着越来越多长租公寓的出现，年轻人有了更多的租房选择。目前，市场上的长租公寓主要分为集中式和分散式两种，其中开发商自持的占比越来越高，万科、龙湖、朗诗等知名房企都已推出自己的长租公寓品牌，且大多定位青年群体。与传统民用出租房相比，长租公寓凭借自身特有的优势在年轻人中颇受欢迎。

　　今年26岁的小沈在姑苏区某教育机构工作，目前租住在离上班地方不远的一家长租公寓内。小沈告诉小8，她之所以会选择长租公寓，原因有两点：一是从装修风格来看性价比高，姑苏区老房子比较多，装修简单显旧，要想租新潮些的，那价格可就贵多了，而长租公寓既符合年轻人的审美，租金又在两者之间，可以负担;其次是喜欢居住氛围，租客大多是80后和90后，且有一定的经济能力，公共区域里大家可以聊天、学习，私人房间内可以做自己的事。“总之，比自己在外一个人住热闹、安全，比合租更私密。”小沈说。

　　租客：

　　长租公寓有利有弊

　　多数表示不会长期租住

　　小8通过身边一些租住在长租公寓里的小伙伴了解到，风格文艺、配套齐全、区域中心、交通便利是这些年轻人选择长租公寓的主要原因。“颜值高，长租公寓基本都是像宜家、无印良品那样的简约风格。”“拎包入住，地段不差，靠近地铁，公交四通八达，图方便。”不过，也有租客表示，自己住长租公寓是为了交朋友、学本事。“感觉周边租客素质都挺高的，大家年龄差距不大，大部分是白领，有的是自己创业的，跟他们在一块可以学到东西。”

　　当然，除了优点，长租公寓也存在着各式各样的问题。对于工资不稳定的租客而言，租金无疑是大问题。此外，采访中，租客们几乎都有反映房间隔音效果差，较高的租金没能带来预期的居住品质。不少租客表示，长租公寓并非长期租住的优先选择;个别租客称，若工作或经济能力有所变动，会尽快选择搬离。

　　业内人士：

　　尽管租金相对较高

　　好地段仍一房难求

　　目前，已有不少长租公寓品牌入驻苏州市场，那么经营情况如何呢?

　　小8从我市多家长租公寓了解到，尽管租金价格普遍高于周边同类型个人房源的出租价格，但好地段的长租公寓仍一房难求。位于姑苏区乐桥地铁站附近的某家长租公寓工作人员告诉小8，公寓内的房间租金在1500-2500元不等，比周边同户型普通住宅租金高不了多少，目前仅剩4间空余现房。“离地铁站近，上下班方便，年轻租客较多，生意一直不错。相隔不远，也有一家长租公寓，他家也是一样，房间刚空出来不久就有新租客入住了，基本上都是刚毕业的大学生。”该工作人员如是说。

　　小陈是某房企旗下长租公寓品牌的工作人员，他告诉小8，虽然该长租公寓在苏州有多个连锁店，但各门店运营情况有很大不同，“越靠近区域中心，需求越大，定价越高，租客品质越好。各区之间也有区别，像姑苏区中心店的生意就比其他区的好。”（思齐）