【连网】（记者 陈兵 通讯员 刘伟汉）市民吴茂通最近正为买哪里的二手房发愁，当看到今年首期退房房源公示后，不由得眼前一亮，决定报名参加摇号。我市第112期商品房退房房源（也是今年首期退房房源）在6日已经公示，因春节假期将至，原定于1月28日下午举行的退房摇号活动时间提前至1月15日下午3点，本期商品房退房房源共40套，其中住宅31套。记者获悉，本期住宅退房房源面积跨度较大，从83㎡至260㎡均有，为购房者提供了更多选择余地。

　　在今年公示的首期退房房源中，有钰峰花园、阳光新城、青青家园、新海云谷、吾悦华府、悦珑府、港城一品等小区的31套住宅房源，也有郡望府、景城名郡、苍梧春晓的5套车库房源，以及众兴华庭的1套酒店房源、光伸国际购物中心的1套商业营业房源、帝豪阳光国际大厦的2套办公房源。

　　在住宅房源中，新海云谷有1套退房房源值得关注，该退房房源为7号楼1单元301室，建筑面积为144.81㎡的四室户型，合同总价约124.5万元，相比备案价少了约18.7万元。对于此前心仪该项目房源的购房者来说，是一个不错的机会。吾悦华府的退房房源为3号楼1单元2701室，建筑面积为127.27㎡的三室户型，合同总价约138.4万元，相比备案价少了约12万元。值得关注的还有美麟广贤苑，本期退房房源为7号楼1单元201室，建筑面积114.36㎡，合同总价约116.5万元。

　　需要注意的是，本期退房房源既有适合刚需购房者的小户型，比如钰峰花园分别有建筑面积83.68㎡、84.68㎡的房源，合同价格分别为8540元/㎡、8770元/㎡，总价分别为71万余元、74万余元；也有建筑面积在200㎡以上的大户型，其中香溢广苑有1套建筑面积210.86㎡的退房房源，合同价格为7920元/㎡，总价为167万余元；苏园有1套建筑面积261.25㎡的退房房源，合同价格为9600元/㎡，总价为250万余元，有经济实力的市民可以考虑。

　　本期退房房源公示期为1月6日下午至1月15日，认购人须在本月13日（含13日）前，与开发企业签订《退房房源认购书》，并向开发企业缴纳认购保证金一万元。每套退房房源，当月每人只能认购一次。

　　参加退房抽签的认购人，须在本月15日15:00前携带身份证明原件、退房房源申购书回执到商品房退房抽签现场履行公证登记手续。开发企业在退房抽签结束后5个工作日内，为中签的认购人提供相关公证文书，在10个工作日内与中签的认购人签订《商品房买卖合同》，中签者缴纳的认购保证金可转为购房款；未中签者缴纳的认购保证金，开发企业应在3日内退还。