“过山车”式的2016年结束之后， 2017年的房地产市场将怎么变？昨天上午，江苏省物价局召开新闻发布会发布一季度《居民消费价格预期调查报告》，全省13个市321名专家对今年一季度楼市的判断是明显降温，上涨预期快速下降，平稳和下降预期明显上升，宁苏锡三个热点城市出现明显差异，南京以缓涨为主，无锡以平稳为主，而苏州房价则将呈现稳中缓降的态势。

　　过半专家判断南京一季度仍将缓涨：目前，我省对全省房地产市场分区域施策和管理，全省分南京、无锡、苏州三个热点城市，常州、徐州、南通三个重点城市，淮安、盐城、扬州三个苗头城市和连云港、镇江、泰州、宿迁四个城市。预计南京一季度商品房价格上涨人数占比52.21%，基本持平33.63%，有所下降11.5%，不能确定2.66%。

　　过半专家判断无锡基本持平：去年下半年一度领涨全国70个大中城市的无锡市，专家预计今年一季度商品房价格上涨的占28.57%，基本持平57.14%，有所下降14.29%。总体看，一季度无锡商品房价格将稳中有升，并以平稳为主。

　　看跌苏州房价的专家超过看涨的：专家对苏州市一季度商品房价格的判断是，上涨26.08%，基本持平39.13%，有所下降30.44%，不能确定4.35%，约70%的人预计一季度商品房价格稳中缓降。

　　徐州、常州、南通一季度商品房价格均呈稳中缓升：其中判断上涨人数均超过六成，无人预计价格下降。

　　淮安、盐城、扬州以涨为主：淮安、盐城和扬州三个苗头城市一季度商品房价格预期也以上涨为主，分别为100%、90%、66%，无人预计价格下降。其他四个城市一季度商品房价格预期以稳中缓升为主，仅有少数人预计价格下降。

　　省物价局副局长、新闻发言人孔祥平表态：从市场实际运行情况看，目前各地调控政策收到了比较满意的效果，因此近期有关商品房价格政策应该不会再作明显调整和变化。 扬子晚报记者 石小磊