为还网贷，小伙擅自将自家两套拆迁安置房挂在网上售卖，拿到定金后，一会儿用假房产证糊弄，一会儿玩“消失”。8月1日，淮安区人民检察院以涉嫌诈骗罪依法决定对张建顺（化名）批准逮捕。

　　■淮海晚报记者

　　程凯

　　通讯员 梅山

　　●房产在父亲名下，他偷偷卖掉骗取定金后用假房产证糊弄

　　90后小伙张建顺，整天游手好闲赌博玩乐，欠了几十万的赌债。为填补窟窿，张建顺又从多个网贷平台大量贷款，谁知雪球越滚越大。在给张建顺还了几十万的赌债后，父母多次劝他学好，可他就是不听。今年初，张建顺打起了自家两套拆迁安置房的主意。

　　2011年，因为老房子拆迁，张家在淮安区某楼盘分到了两套安置房，2016年底正式交付，房子的所有权归在张建顺父亲名下。因为家庭并不富裕，张建顺的父母把两套房子简单装修了一下就入住了。一套老两口自己住，另一套则留给他们独生子张建顺一家三口住。

　　2018年1月，贷款公司不断打电话给张建顺催他还款。张建顺想到自家有两套房子，心想不如卖掉一套还债。于是，在没有征求父母意见的情况下，他就将其中一套房子挂到了房屋中介公司。因为户型好，位置优越，刘某夫妇相中了这套房子，他们先期支付张建顺定金4.6万元，张建顺写了一张收条，同时在收条上写明“于2018年4月15日前过户”。拿到钱后，张建顺用刘某支付的定金偿还了网贷。在此期间，刘某一直催张建顺办理过户手续，为了拖延时间，张建顺花500块钱办了一张假的房产证交给了刘某。刘某拿着房产证到房产中心一查，发现这是假的。此时，感到害怕的张建顺玩起了失踪。5月22日，刘某找到张建顺的父母，其父母声称这个房子他们不同意卖。刘某无奈选择报警。

　　●故技重施骗了5万，一个月后被受害人扭送公安机关

　　2018年6月，在外躲了一阵的张建顺回到淮安。这次他故技重施，把另一套房子挂到了一家房屋中介公司。6月12日，市民李某看了房产信息后通过中介和张建顺联系。看过房后，李某决定买下这套房子，并当场付给张建顺定金5万元，然后签订了买卖协议，约定在6月22日之前进行过户。等到6月22日的时候，张建顺不见了。李某感到情况不对，立刻到房产中心查询，发现张建顺名下根本没有房子。李某为了找到张建顺拿回自己的钱，就让跟张建顺住在同一个小区的朋友留意他的行踪。7月21日，朋友在小区内发现了张建顺，立刻打电话通知李某。李某赶到后和朋友一起将张建顺扭送至公安机关。到案后，张建顺对诈骗别人钱款的犯罪事实供认不讳。

　　办案检察官提醒，国家相关法律规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是“过户”）为准，没有产权证的房产是不允许过户的，所以二手房交易时一定要对卖房人的身份和房产证进行核查。而对于没有拿到房产证的房子，购买风险非常大，购房者在取得房产证之前尽量少交房款，也可以约定资金托管，谨防被骗。