中国江苏网12月26日徐州讯（记者 张扬 通讯员 孙超群）12月26日下午，徐州市自然资源和规划局召开新闻发布会，对将于2024年2月1日起正式施行的《徐州市市区建设项目规划核实和土地核验管理规定（试行）》（以下简称《规定》）进行解读。

建设项目规划核实和土地核验（以下简称规划土地核验）是国土空间规划实施监督体系的一个重要环节。此次出台的《规定》共16条，分别明确了适用范围、申请条件、申请要件、核验内容、核验程序、分期验收、核验标准、法律责任等内容，对进一步规范市区建设项目规划核实和土地核验工作，优化验收程序，提高服务效能提供了法制保障。

《规定》提到，规划土地核验的内容是规划条件、建设工程规划许可证和土地有偿使用合同（划拨决定书）明确的内容，适用于徐州市鼓楼区、云龙区、泉山区（含徐州淮海国际港务区），核验程序分为申请与受理、内业审查、现场核验、领导审批、出具意见等5个环节。如需分期核验，需由建设单位书面申请，经辖区自然资源和规划部门批准同意后，允许建设项目分期办理规划土地核验。

《规定》对申请材料真实性的以及测绘成果真实性和准确性提出了要求，明确了总平面布置、建筑密度等核验标准，其中，线性交通、管线工程的规划核实和土地核验管理规定另行制定。

总体来看，《规定》进一步强化了规划核实、土地核验的业务融合，优化了核验程序，明确了建筑间距等核验允许误差，细化了分期核验的办理原则和要求，是提高国土空间规划体系审批效能和监管服务水平的务实举措，也是推进政府职能转变、加快土地和规划业务融合、优化营商环境的有效途径。

徐州市自然资源和规划局党组成员、副局长陈鹏表示，“下一步，我们将创新思路、精准施策，通过完善制度体系，强化部门协作，增强服务意识，提高管理水平，将《规定》内容落到实处，推动建设项目竣工验收环节的规范化、标准化、便民化。”