4月6日傍晚，江苏宜兴西渚镇的白塔村文化园里，热闹非凡，经改编后的大型实景剧“千年铁花江苏情”以全新的面貌与观众见面，演出现场“铁花”四溅、绚烂夺目。实现了“把游客留下、把文化演好、把产品卖出”的美好愿景，让老百姓既富口袋、又富脑袋，获得感和幸福指数满满。
近年来，如何让“三块地”变成农民致富“聚宝盆”？全国人大代表、白塔村党总支书记欧阳华通过多次调研，并结合本村的实践认为，“农村的发展，始终离不开土地，用好‘三块地’是乡村振兴和强村富民的重要保证”。
今年3月，欧阳华在参加十四届全国人大第一次会议期间，提交了“关于让‘三块地’变成强村富民‘聚宝盆’的建议”，得到了多家媒体的高度关注。
为最大限度地盘活集体经营性建设用地，欧阳华主动发挥全国人大代表的人脉优势，积极放大白塔特有的红色党建、名人文化和自然秀丽风光的“叠加优势”，拓展合作“朋友圈”、探索发展新模式，大力吸引国有资本和民间资本到白塔兴业生财。近年来，先后建设成于伶纪念馆、农耕文化展示中心、宜人书院、党建展示馆、法治长廊、千年古窑遗址和红孩子乐园等红色文化场馆和游乐园地。正由于传统文化、名人文化、红色文化的深度融合，为乡村旅游产业的发展打下了坚实的基础。
他始终把“把文化变故事，把故事变产业”的理念落实在产业发展的过程中，2021年夏天，他亲自到山西司徒小镇考察“千年铁魂打铁花”国家非物质文化遗产项目，并邀请该镇主要领导考察白塔村，在各级领导和相关部门的大力支持下，不到三个月的时间，“千年铁魂·江苏情”大型文化演绎项目就在白塔村落地，2023年春节已开始试运行。该项目的建成，不仅丰富了乡村旅游内涵，打响了特色文化品牌，村级还可增收500万元，村民可享受15%的利润分成。
为进一步夯实特色品牌根基，配套基础设施，欧阳华围绕“人文白塔·特色旅游”主题，在做活夜经济、夜文化、夜生活上做文章，逐步形成了“三夜白塔”新模式。近年来已投入3000多万元，先后实施了时光路及文化园的道路彩绘工程，安装多种类型的创意灯光，用3D、5D等多种形式和手段打造“不夜村”，为增强体验互动留足了空间，并将人们的潜在消费需求充分挖掘出来，作为促进农民增收、推进产业兴旺、助力乡村振兴的新引擎。
为做活做强做特农村承包地，提高土地收益，欧阳华始终把南天竹作为一村一品特色产业加以培育，专门成立了南天竹党支部，把党的建设渗透到产业链上，同时成为党建网格化管理的一个重要手段。通过“党支部+合作社+基地+社员+市场”模式，有效促进了南天竹产业的快速发展。村民殷继华是全村规模最大的专业户，全年种植200余亩。目前全村有70%以上的农户种植南天竹达3200余亩，亩均收入达2万元左右，2020年被评为“全国一村一品示范村”。在南天竹产业的带动下，又组建了苏南地区首家观光农业专业合作社，发展社员900多户，村级负责做好指导和典型推广工作，带动村民发展观光采摘产业，其中黄桃、桑葚、葡萄等特色产业园已达1500余亩。目前全村已建立了南天竹、樱花、茶叶、特色瓜果等八大高效农业基地，总面积超过了5000亩，同时还辐射带动了本镇及周边地区2000多农户的发展。在此基础上，白塔村还打造了“白塔味道”特色品牌，将具有浓厚本土特色的农产品实行整体策划、分头包装，创新打造“白塔味道”农产品品牌，并通过乡村旅游节、素博会等活动扩大知名度，还利用“白塔抖音”新媒体工作室，帮助农民与商家对接，按农时季节定期开展直播带货宣传活动，欧阳华也经常亲自参与直播带货，不仅大大提高了“白塔味道”的知名度，同时也为村民增收拓展了新的渠道，据不完全统计，通过品牌推广、直播带货等举措，全年新增“白塔味道”销售额达1500余万元。
近年来，欧阳华积极探索农民宅基地改革课题，旨在为乡村振兴加油，又让村民得益。他首先想到的是，通过美丽乡村建设，改善农村环境，让部分农户自行开设农家乐或民宿。横塘干自然村的陈益民说得好：“我们这个小村庄，村里花了不少钱，经常有人来旅游”。为此老陈率先创办了“民宿一号”。不多久，隔壁邻居胡钱明就向陈益民学习，也办起了“竹苑闲居”民宿。
欧阳华觉得单靠村民利用原有宅基地改建民宿，是远远适应不了乡村旅游产业发展需要的。于是他就鼓励各界人士来白塔租赁民房投资建设精品民宿，2021年，村民陈惠明把自己的闲置房租给了外地人石某，办起了“拾函家”民宿。村民陈顺安现已到外就业，长期不在原地居住，于是他把房屋长期租给了本地村黄红芬，一次性投入500万元改建了“半山有庐”。2022年，江苏科利达装饰材料有限公司一次性长期租赁何雁冰、李功平、罗荣新三户人家的宅基地，投入7000余万元，建起了“菩提心田”精品民宿。目前利用村民原宅改建的中高端民宿已有十余家。
逐步实施村民相对集中居住是欧阳华的一贯的理念，为此，他在多年前就编制了村庄建设规划。为加快推进集中居住工程，他采用宅基地置换的形式，在牵稼园风景区统一新建农房47套，形成一个新型的农民小区，村民在搬进新居前，要把原有宅基地退出来归村集体所有，再有村委综合利用，或发包给其他人经营管理。
让“三块地”变成强村富民“聚宝盆”，欧阳华在注重产业发展的同时，还积极争取税务、供电等部门对白塔村产业发展方面的大力支持，有效提升了国企民企参与乡村振兴的积极性。通过宅基地改革，不仅有效改善了白塔村的生态环境和村庄人居环境，促进了乡村旅游的发展，还增加了集体收入50余万元，村民新增稳定性收入100余万元，新增就业岗位80多个。
作者：万正初
