中国江苏网讯 国家发改委、住建部10月25日联合发出通知，从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查。苏州市物价局在11月1日发布通知，今起在全市范围内展开为期15天的商品房销售价格行为联合检查。苏州楼盘项目的执行情况如何？苏报记者于近日对部分楼盘售楼现场进行了调查。

　　在位于木渎的国瑞熙墅项目售楼处，工作人员向购房者表示，可以帮忙“包装”购房资格，让购房者少付几成首付。同时，该盘项目房源销售情况及价格都未公示。

　　房源销售情况及实际

　　成交价未公示

　　国瑞地产曾经在2016年以每平方米2.47万元的楼面价拿下木渎住宅地块，事隔一年后，这里的住宅产品已进入销售阶段。

　　在国瑞熙墅的售楼处，记者调查后发现，该项目在售别墅和高层两类产品，售楼现场有别墅和高层一房一价的公示表。苏州市区商品房销售网上管理系统显示，截至11月17日，国瑞熙墅在售8号楼有20余套房源已经网签，另有5套房源在签约中。但是记者对照国瑞熙墅的公示信息后发现，国瑞熙墅一是未公示销售情况，二是未公示已销售房源的实际成交价。

　　据现场置业顾问介绍，关于售价问题：“只要房子先看好，价格我们可以再谈，然后再去尽量申请。”

　　按照两部委通知第三条要求，“标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价”都属于违规行为。

　　工作人员称可帮客户“包装”购房资格

　　在国瑞熙墅的案场，工作人员向购房者表示：“我们可以帮忙包装购房资格，让你们少付几成首付。”“以前只需要花一两万就可以搞定，现在因为上面查得严，要冒点风险，所以得花到4万元左右。”

　　早在2016年10月3日，苏州市政府就颁布了《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》，其中明确规定“有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例由30%调整为50%”“居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例由50%调整为80%”。并要求相关部门对房地产开发企业违反商品住房销售“一价清”和明码标价制度等违规违法行为采取处罚或处理措施。

　　记者了解到，继两部委在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查以来，各省级价格主管部门、住建城乡建设部门都在严厉查处违规行为。但是，“国瑞熙墅”项目作为国瑞地产打入苏州市场的首个项目，存在的这些行为令人费解。

　　此外，是否有其他楼盘也存在类似行为，记者将继续关注。（记者 征程）