中国江苏网讯 随着“租购同权”政策逐渐浮出水面，租房这一话题成为市民热议的重点。最近，智谷趋势发布了《中国租金回报率最全地图》，该名单列举了我国100个城市的租金回报率总榜排行，数据显示，中国城市的租金回报率普遍较低，其中苏州的租金回报率只有1.75%。也就是说，按此数据，在苏州如果想靠房租赚回一套房的钱的话，大概需要57年。那么实际情况如何呢？小8对此做了番了解。

　　园区楼盘越早买越合算

　　每次小8问朋友想来苏州哪个区买房定居时，大家都会把目的地锁定在园区，为什么？商业最丰富、交通最方便、环境最干净……当然，园区的房价也是最贵的，高端住宅林立，租房成本也不便宜。

　　早些年，市民李女士以近400万的价格在金鸡湖附近购入一套150平方米的三居室，如今以10000元/月的价格将精装房出租，照此算来，李女士花上33年的时间就能赚回成本。不过，如果是最近两年入手的话，回本周期就长了。小8了解到，李女士所在小区最近两年的房价均价约35000元/平方米，同样面积大小的房子多出约125万元，回本时间延长了10年。看来的确应了那句话：“买到就是赚到啊。”

　　老城区普通住宅回本周期长

　　咱们再来看看姑苏区是怎样一副光景。小8从地产中介处了解到，目前老城区租房市场内小户型较受欢迎，一居室租金在1800元/月左右，二居室租金普遍约2300元/月，两者相差500元/月。“在老城区想靠房租回本，战线拉得太长啦。”中介闫先生说，以老新村为例，南门新村一居室二手房价格在80万左右，想靠房租赚回一套房的钱的话，大概需要37年；二居室价格120万左右一套，回本时间为43年。

　　“老城区这一块比较多的是普通住宅，房价不算低，租金上不去，小户和大户房价差距大，但两者租金差距小，面积越大回本周期越长。”闫中介说。

　　相城偏远地区66年才能收回成本

　　“想靠房租回本肯定不合适啊，即便地段较偏，但房价依旧不低，相城最便宜的也得将近14000元/平方米，可小户型出租价格2000都不到。”中介小刘说，去年他入手了一套相城区90平方米的住宅，总价约150万元，同小区同户型出租价格最高的才1900元/月，这么算下来，66年才能达到收支平衡。

　　同样的，市民陈小姐2013年在相城区某小区购置了一套小户型，总价不到100万，而如今同小区同户型的二手房已经卖到200万，翻了一番。虽然如此，但陈小姐表示，2014年年初她将房屋出租，到今年8月收回了不到10%，“因为总价不高，我也不急着套现，就租出去了，回本是遥遥无期了。”