世茂物业：不接受媒体采访

　　中国江苏网5月31日讯 昨日，家住世茂瀚河苑20幢的孙女士向记者报料称，她去世茂物业公司缴纳物业费，对方向她额外收取了一笔每户每年一千元的电梯维护费，其他“的小区都没有额外收取这笔费用，为何只有我住的这个小区需要缴纳呢？”孙女士对此很不理解，认为物业公司涉嫌存在乱收费现象。记者欲采访世茂物业公司，工作人员表示不接受媒体采访。

　　“物业费我每年都是主动提前去物业缴纳的，为啥还要额外支付一千元的电梯维护费，这明显是霸王条款啊，去年都没有这笔额外的费用，怎么今年突然要向我们业主征收了呢？”孙女士告诉记者，这个小区属于商品住宅小区，今年是她第二年入住，在此之前，物业公司也没有公示要征收“电梯维护费”这笔费用，“我迫于无奈最后还是缴纳了，去年物业费缴纳了五千多元，今年总共缴纳了六千多元。”孙女士说，如果每年收取个100元也就算了，每年1000元真心有点吃不消。据了解，20幢为18层楼，每层楼有2户业主，一幢楼算下来一年就要缴纳3.6万元，“很多业主虽然颇有微词，但是基本也都缴纳了，关键是物业公司收取得有点不明不白，没有任何相关的收费依据。”孙女士说。

　　记者了解到，《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护费和电梯用电费等）。普通商品房的物业费一般都是包含电梯维修和运行费用的，如果物业费中没有电梯方面的收费，应该在前期物业管理合同中明确表述，且需要公示。物业管理合同中没有对物业费的构成进行详细表述的，根据《物业收费管理办法》对物业费构成的说明，电梯维护费是包含在物业费之中的。