中国江苏网9月14日讯 今年以来，通州楼市持续火热。通州区住建局房产科统计数据显示，今年1至8月，通州区商品房销售8108套，面积106万平方米，同比分别增长57.68%和70.97%。

　　据了解，在销售的8000多套商品房中，有7339套为商品住宅，同比增长77.44%。销售火爆的同时，商品房价格也有小幅增长，目前通州房价均价7700多元，而通州城东新区某些楼盘开盘价已过万元，却还是开盘即告售罄。大都会花园开盘550多套房，126秒就被抢完。通州区住建局房产科科长张飞分析说，由于一线、二线城市限购、限地，中南、融创、中梁、万科等全国知名房企陆续进驻通州，这些房企开发的新楼盘基本都是精装修房，绿色建筑达到2星级，有些楼盘还部分采用了装配式建筑技术，楼盘品质大为提升。同时因苏通大桥、崇启大桥的建成，沪通大桥等的修造，上海、苏州等外地购房户涌入通州购房置业，大大刺激了通州楼市。

　　新开盘销售火爆，存量房的销售也不“冷”。2016年以来，通州区两次发文推出购房补贴政策并举办房交会，拉动刚需性和改善型商品房消费，加快了存量房去库存化进程。目前，去化周期由26个月变为8.5个月，其中商品住宅库存仅剩3900多套，按八月份的销售数900多套的速度，去化周期只有4个多月。

　　虽然库存不多，但通州区今年批准预售面积60余万平方米，下半年预估将有80万平方米上市，供需基本平衡。张飞表示，下阶段通州住建部门将按照省市文件精神和统一部署，联合物价、市场监管等部门继续推进房地产市场联合检查，深化规范开发企业和经纪机构的经营行为，严格加强房价销售备案监管，坚决执行价格备案和“一房一价”制度，防止房价过快过高上涨，促进通州区房地产市场平稳健康发展。同时，将进一步推进绿色建筑、成品住宅、装配式住宅建设，加强配套建设，提升城市品质。