中国江苏网讯 （记者贲腾）12日，市委宣传部、市房管局联合召开媒体通报会，对近期市区（通州区除外，下同）开展的房地产市场专项检查情况进行了通报：市区房地产市场经营、经纪总体情况良好，但个别开发企业和中介机构存在经营不规范、经纪不诚信、落实相关规定不到位等问题。

　　5月31日以来，市房管局房产监察、监管等部门组成专项检查组，深入房产销售现场，通过走访督查、查阅合同等相关资料，对崇川区、港闸区、南通开发区的部分房地产开发项目和中介机构的经营经纪行为进行了排查。

　　市房管局介绍，绝大部分被查房地产开发企业、中介机构积极配合，贯彻落实了市政府和房管部门出台的相关规定和要求，对检查中发现或群众反映较多的问题进行了主动说明并加以改进。但个别企业或机构或多或少存在经营不规范、经纪不诚信、落实相关规定不到位等问题，有的甚至引发了群众集访或肢体冲突，在社会上产生了不良影响，亟待整改规范。

　　检查组通过明查暗访和调查取证发现：

　　碧桂园相关项目、中公房地产销售代理有限公司

　　等在销售宣传过程中，存在不正当营销宣传的行为；

　　中南世纪花城、中海碧林湾、中南熙悦、崇川星光域、新城香溢紫郡、碧桂园翡翠沁园

　　等项目，拒绝或者变相拒绝符合住房公积金贷款条件的购房人参与摇号选房、订立购房合同；

　　南通开发区雅居乐、碧桂园翡翠沁园、碧桂园玖玺台

　　等项目在未取得预售许可前，违规收取意向金、办理理财、留扣客户存款存单；

　　中海碧林湾

　　等项目商品房预售合同明显存在不公平条款；

　　南通开发区雅居乐

　　等项目通过毛坯房改装修房的形式，变相抬高销售价格；

　　中策、中公房地产销售代理有限公司

　　等房地产中介服务机构违规开展经营活动，涉嫌炒卖房号、虚假宣传。

　　此外，其他部分楼盘涉嫌炒卖房号、签订阴阳合同、设置条件限制购房人使用公积金贷款、赚取差价，检查组正在核实相关情况。

　　市房管局要求，被查企业、中介机构要正视问题，立即整改。房管部门将约谈相关企业负责人；暂停碧桂园公司在市区的所有商品房项目预售许可申请受理，责令限期整改；继续调查核实其他被举报项目；暂停中公中介、中策中介受理办理备案和网签；约谈兆丰中介，规范其经营、经纪行为。市房管局提醒，所有开发企业和中介机构要严格执行《市政府关于进一步促进南通市市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》《关于进一步规范房地产经营行为维护房地产市场秩序的通知》等相关规定；未被查到的企业、机构更要引以为戒，对照法律法规、相关政策开展自查自纠，有则改之，无则加勉；各单位对销售人员要加强管理，不得对购房人作夸大宣传和不当引导。同时提醒购房人理性购房，投资需谨慎，不要盲目跟风。