中国江苏网讯 在国家供给侧结构性改革的大背景下，南通房地产市场的运行状况成为市民关注的话题之一。市统计局15日发布一组权威数据显示，去年以来，我市房地产市场保持活跃，运行总体平稳，市场销售持续增长，去库存效果进一步显现。

　　市区月均销售面积创历史新高

　　在前三季度整体利好政策的刺激下，去年我市商品房销售一直保持较快的增长势头。2016年全市商品房销售面积1200.8万平方米，同比增长28.0%，比三季度上升4.0个百分点，相较2015年提升26.0个百分点。其中，普通商品房销售面积971.7万平方米，同比增长52.8%，比三季度上升2.4个百分点，相较2015年提升32.9个百分点。

　　2016年，市区普通商品住房销售面积497.3万平方米，同比增长84.1%，相较2015年增加227.1万平方米；月均销售面积41.45万平方米，创历史最高纪录。

　　待售面积规模逐月减少

　　2016年，全市商品房待售面积1007.4万平方米，同比增长0.8%，增幅比三季度、2015年分别回落13.9和44.1个百分点。待售面积总量相较三季度、上半年分别减少5.4和58.3万平方米。受前期“去库存”政策刺激，全市商品房销售市场逐渐回暖，待售面积增速回落，规模逐月减小。

　　市房管局数据显示，2016年全市商品住房可售面积729.76万平方米，同比下降43.25%，环比下降3.57%，去化周期7.3个月，较去年年底缩短15个月。市区商品住房期末可售面积146.17万平方米，同比下降54.89%，去化周期3.5个月。各县（市）去化周期均有不同程度缩短。

　　商办类用房去库存节奏较缓

　　市房管局数据显示，2016年全市商办类用房销售面积151.27万平方米，同比增长56.7%；其中，市区商办类用房销售面积82.34万平方米，同比增长63.44%。全市商办类商品房可售面积694.79万平方米，同比下降5.43%，环比下降0.07%，较去年年末净减少39.91万平方米。

　　根据市区房地产市场基本情况，我市去年四季度采取了价格备案等一系列具体措施，房价基本保持环比平稳态势。

　　记者 冯宏新