新江苏·中国江苏网讯(通讯员 徐潇 记者 丁小玲)近日，自然资源部办公厅印发的《节地技术和节地模式推进目录（第三批）》，南京市江北新区中央商务区地下空间集成开发建设模式入选地上地下空间综合开发类节地模式案例并在全国推广。

江北新区中央商务区地下空间项目，占地面积约62公顷，最大挖深约48米。地下空间总建筑面积约148万平方米，包括地下停车场约55万平方米，地下配建商业约24万平方米，两个三线换乘轨道交通站厅及区间约5万平方米，综合管廊、地下环路及其他市政设施约19万平方米，附属设备约45万平方米等。

地下空间项目正负零以上为新金融中心（区域共计24个地块：商办用地20块、文化设施用地1块、公共绿地3块），配合地下空间一体化开发建设。该项目为国内现阶段建设规模最大、集成度最高的城市地下空间。

地上地下一体化、地下空间一体化、市政景观建筑集成化、人行车行公共交通集成化，这种模式，可以为江北新区地上增加12.55万平方米的建设用地，为地下增加62.25万平方米的建设用地，综合节地率达到121%。

地下最深达七层

项目打破常规的地下空间设计，通过设置采光天窗和提高建筑层高等方法，将“风光水绿”引入负一层的商业大平层，为地下空间提供阳光、引入绿植等，像是 “阳光房”一般。

地下二层是总长约7.1千米的地下环路，环路按照逆时针单项设计，打造“地面道路－地下通道－地下车库”三级系统，共设置了8个出入口，连接地面交通的同时，在地下各个环路的中间，设置停车区域，预计将有1.32万个停车位，大大提高交通集散效率。

地下三层为市政综合管廊，将纳入管线，包括电力、通信、给水、再生水、燃气、污水、雨水、真空垃圾管等。投入垃圾管道的垃圾，将通过气体压力运送，干湿分离，最后高压压缩后由垃圾车统一运走，集中处理。地下四、五层，引进国际标准安保的私人保险库，提供高端保管服务。

在地下六七层的轨道交通层，将规划4条轨道线，分别为地铁4号线、11号线、13号线和15号线，形成一个井字形结构。这里共设置2站，每个站可以实现3条轨道交通换乘。人们可以自由换乘，下车后，即可通过电梯进入购物层、休闲层等区域。

第一高楼正在建设

江北新区地下空间的地上部分为江北新金融中心。江北新金融中心一期项目包括300米以上超高层2栋，150米超高层3栋，100米高层3栋，60米塔楼2栋和公共绿地2块，总用地面积约为230亩，地上总建筑面积约72万平方米，将建设包含顶级金融总部、超五星豪华酒店、公寓、5A甲级写字楼办公、大型集中式商业等功能的国际新金融中心。

地下空间一期共分为12个地块，其中三区1段地上部分为超高层地标建筑。

2021年8月，江北新金融中心一期320米塔楼超高层桩基开工，完成首套钢筋笼下放；同月，超高层地标建筑完成底板大体积混凝土浇筑，今年1月，该项目核心筒施工已经出地面。

截至2021年底，新金融中心一期3栋建筑封顶、8幢塔楼施工至正负零，2022年年底将新增2栋塔楼封顶、3栋塔楼幕墙及亮化施工完成。